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2022타경81564 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경기도 양주시 화합로 1493, 2층205호 (고암동,메디타운)
구)경기도 양주시 고암동 92-22
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법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 81564

물건번호

 물건용도 근린상가
감정평가액 799,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (24%) 191,840,000원 
(32.68%) 261,100,000원 

건물면적

 144.94㎡(43.84평) 입찰기일 2024.05.08(수) 10:30
입찰보증금 (10%) 19,184,000원  토지면적 186.94㎡(56.55평) 유찰횟수 4회
입찰법원 의정부지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 106회]
  • 2022타경81564 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 화합로 1493 4983.0 분의 186.9392 186.939㎡ (56.55평)  
건물
 1 화합로 1493 2층205호 (고암동,메디타운) 철골철근콘크리트구조 144.94㎡ (43.84평)  
진행    
 2023-11-15 유찰 (100%) 799,000,000원 
 2023-12-20 유찰 (70%) 559,300,000원 
 2024-01-24 유찰 (49%) 391,510,000원 
 2024-02-28 변경 (34%) 274,057,000원 
 2024-04-03 유찰 (34%) 274,057,000원 
 2024-05-08 낙찰 (24%) 191,840,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-14 납부 (2024.06.13)

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 양주시 고암동 소재 "칠봉초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 병원및 아파트 단지, 각종 근린생활시설이 소재함.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은보통시됨.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 2층 201호 및 지1층 비107호로서,외 벽 : 석재타일 치장 마감. 내 벽 : 페인팅 및 몰탈 마감.
바 닥 : 몰탈 마감. 창 호 : 알루미늄새시 및 강화유리 창호임. [이용상태] 일련번호(가) 201호 및 일련번호(나) 비107호는 의원(근린생활시설)으로서, 기준시점 현재"공실" 상태임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조).
[설비내역] 기본적인 위생, 급배수설비 구비되어 있으며, 승강기, 화재탐지ㆍ경보설비 등이 구비되어있음. [토지형상/이용상태] 일련번호(1-5):5필지 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지임.
[도로상태] 남서측 및 서측으로 노폭 약 28미터 내외 및 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1-5):자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 일련번호(나) 비107호는 현황 지상에 노출되어 있음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/01/09]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.01.15] 채권자 동OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
 [2024.01.15] 채권자 동OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매비용환급계좌변경신청서 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록 1. 공부상 근린생활시설 `메디타운`상호의 4층 건물이고, 현황은 양주병원 앞쪽에 위치한 `메디타운`으로, 본 건 `205호`는 엘리베이터 우측(정면기준)에 소재하는 상가인데, 입점이 없는 공실 상태이고, 현지에서 만난 관리소장(48세, 김진수)에 의하면, 현재까지 미분양 상태라고 진술함 2) 목록 2.는 위 목록 1.`지층비 107호`인데, 엘리베이터 우측에 위치하며, 상부쪽에 `최대패 차돌삼겹 5,900` 상호의 간판이 부착되어 있으나, 내부는 공실이고 영업 흔적은 없어 보이고, 위 관리소장에 의하면 본 대상 호실은 미분양 상태에서 최근 상가입점 협의가 진행되었고 간판까지 부착한 것으로 알고 있으나, 그 이후 상가 입점 없이 현재까지 공실 상태를 유지하고 있다고 함 나. 점유관계 목록 1. 및 목록 2. 모두 전입세대 열람 내역이 없고, 상가건물 임대차현황도 등재되어 있지 않으며, 현지 출장시 만난 관리소장에 의하면 상가입점 없이 공실이라고 진술하나, 채무자(소유자) 및 점유자를 직접 만나지 못하여 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 다.기타 위 현황은 육안에 의한 것으로, 정확한 면적, 구조 및 용도, 경계 등은 감정측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시간은 10:30~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 439,000,000원 176,025,000원 54% 2회
6개월 3건 418,000,000원 181,273,333원 53% 2.3회
12개월 3건 418,000,000원 181,273,333원 53% 2.3회
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