[이원면 토지(답) 부동산경매] 옥천군 지탄리 2023타경288

Home

Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

검색

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2023타경288 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

충청북도 옥천군 이원면 지탄리 1304

사건번호

2023 타경 288

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

139,003,600원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(69%) 95,682,000원
(69.85%) 97,100,000원

건물면적

입찰기일

2024.05.14(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 9,568,200원

토지면적

2,127.10㎡(643.45평)

유찰횟수

1회

입찰법원

청주지방법원 영동지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 88회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	지탄리 1304	답	1284.1㎡ (388.44평)
토지	5	지탄리 1305	답	843㎡ (255.01평)
제시외건물	4	지탄리 1304	비닐하우스	2100 ㎡(635.25평)
제시외건물	4	지탄리 1304	수목

진행

2024-04-09 유찰

(86%) 119,602,880원

2024-05-14 낙찰

(69%) 95,682,000원

┗━> 낙찰가

2024-07-08 납부 (2024.07.04)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 옥천군 이원면 지탄리 소재 "지탄마을회관" 서측 인근에 위치하며, 인근은 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 옥천군 이원면 지탄리 소재 "지탄마을회관" 서측 인근에 위치하며, 인근은 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
3) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
4) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
[이용상태] 기호 1) : 대체로 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기호 3) : 부정형의 평지로서, 주거기타로 이용중임.
기호 4) : 대체로 사다리형의 평지로서, 전으로 이용중임.
기호 5) : 대체로 사다리형의 평지로서, 전으로 이용중임.
[이용상태] 기호 1): 대체로 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기호 3): 부정형의 평지로서, 주거기타로 이용중임.
기호 4); 대체로 사디리형의 평지로서, 전으로 이용중임.
기호 5); 대체로 사디리형의 평지로서, 전으로 이용중임.
7) 인접 도로상태=기호 1): 남측으로 노폭 약 6-7M 내외의 도로를 통해 진출입함.
기호 3): 남측으로 노폭 약 6-7M 내외의 도로를 통해 진출입함.
기호 4): 본건 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 6-7M 내외의 도로와 접함.
가호 5): 본건 북측으로 노폭 약 6-7M 내외의 도로와 접함.
8) 인접 도로상태=기호 1) : 남측으로 노폭 약 6-7M 내외의 도로를 통해 진출입함.
기호 3) : 남측으로 노폭 약 6-7M 내외의 도로를 통해 진출입함.
기호 4) : 본건 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 6-7M 내외의 도로와 접함.
기호 5) : 본건 북측으로 노폭 약 6-7M 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
■ 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
■ 일련번호 4) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
■ 일련번호 5) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
10) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1): 계획관리지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호 3): 계획관리지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호 4): 농림지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호 5): 농림지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 11) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
12) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
13) 공부와의 차이=-.
14) 공부와의 차이=-.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1[참고사항] -.
[건물구조] 기호 2) 조적조(붉은벽돌) 칼라아스팔트슁글지붕 2층 건으로서,외벽: 적벽돌 치장 마감 등,내벽: 벽지 및 타일 마감 등,창호: 샷시창호임.
[건물구조] 기호 2) 조적조(붉은벽돌) 칼라아스팔트슁글지붕 2층 건으로서,외벽: 적벽돌 치장 마감 등,내벽: 벽지 및 타일 마감 등,창호: 샷시창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[설비내역] 위생설비 및 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] -본건 기호 1) 지상에 후첨 “건물개황도” 및 “사진용지”와 같이 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재하는 것으로 조사되어 개략적으로 면적을 산정하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
-본건 기호 3), 4), 5) 지상에 후첨 “사진용지”와 같이 비닐하우스가 소재하나, 해체·철거가 용이한 점 등을 고려하여 별도의 평가는 하지 않았는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
[부합물/종물] -본건 기호 1), 3) 지상에 후첨 “건물개황도” 및 “사진용지”와 같이 제시외 건물 ㉠-㉤이 소재하는 것으로 조사되어 개략적으로 면적을 산정하여 평가하였으니, 소유권 및 일괄처분여부등에 유의하시기 바라며 해당 토지는 이에 구애없이 감정평가 하였음.
-본건 기호 4), 5) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 비닐하우스가 소재하나, 해체·철거가 용이한 점 등을 고려하여 별도의 평가는 하지 않았는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] -.
10) 공부와의 차이=-.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/06/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
이OO					[월]2,500,000	X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.10.17] 감정인 (주)OOOOOOOOOOO 감정보완서(재감정평가서) 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외건물 포함(비닐하우스). 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서의 발급기간이 연장되었으니 관할 관청에 발급여부를 확인 후 입찰 요망). 목록4,5는 농림지역 및 농업진흥구역이며 지목은 답이나 현황은 전으로 이용중임. 지상 과수목(포도나무 및 지지대)는 임차인(이경원) 소유라는 현황조사결과에 의해 매각에서 제외함(임차인의 토지이용권은 회신이 없어 확인되지 않음). 목록4,5는 수목에 의해 제한받는 가격으로 평가함.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	282,667,914원	186,475,714원	75%	2회
6개월	19건	194,089,758원	133,742,368원	78%	2.2회
12개월	27건	182,685,170원	115,333,070원	74%	2.2회

인근지역 최근 낙찰사례

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 288 (청주지방법원 영동지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 신민수 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.