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2023타경30943 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 전라북도 부안군 변산면 운산리 450-1
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 30943

물건번호

 1 물건용도 토지(전)
감정평가액 492,774,010원  경매대상 토지지분매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (24%) 118,315,000원 
(28.61%) 141,000,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.05.13(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 11,831,500원  토지면적 1,250.15㎡(378.17평) 유찰횟수 4회
입찰법원 전주지방법원 정읍지원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 61회]
  • 2023타경30943 토지(전)경매
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  • 2023타경30943 토지(전)경매
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 운산리 450-1 전 448㎡ (135.52평)  
2 운산리 450-23 전 16㎡ (4.84평)  
3 운산리 450-28 임야 23㎡ (6.96평)  
4 운산리 450-29 임야 484㎡ (146.41평)  
5 운산리 450-36 전 1㎡ (0.30평)  
6 운산리 431-12 유지 76.41㎡ (23.11평)  
7 운산리 450-24 전 45.35㎡ (13.72평)  
8 운산리 450-27 임야 34.64㎡ (10.48평)  
9 운산리 450-31 전 1.43㎡ (0.43평)  
10 운산리 450-35 전 48.20㎡ (14.58평)  
11 운산리 451-5 전 15.35㎡ (4.64평)  
12 운산리 451-10 전 6.78㎡ (2.05평)  
13 운산리 451-15 전 2.86㎡ (0.87평)  
14 운산리 451-19 전 12.85㎡ (3.89평)  
15 운산리 451-21 전 18.57㎡ (5.62평)  
16 운산리 451-22 전 15.71㎡ (4.75평)  
진행    
 2023-11-27 유찰 (100%) 492,774,010원 
 2024-01-08 유찰 (70%) 344,942,000원 
 2024-02-19 유찰 (49%) 241,459,000원 
 2024-04-01 유찰 (34%) 169,021,000원 
 2024-05-13 낙찰 (24%) 118,315,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-28 진행

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 대상물건은 전라북도 부안군 변산면 운산리 소재 “변산서중학교” 남서측 인근에위치하며, 주위는 임야, 전ㆍ답 등의 농경지, 단독주택, 숙박시설 및 근린생활시설등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 대상물건 및 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
[이용상태] 일련번호1,3) 현황 일단의 사다리형 완경사지로서 조사일 현재 "주거나지" 상태임.
일련번호2,4,5) 현황 일단의 사다리형 완경사지로서 조사일 현재 "주거나지" 상태임.
일련번호6-16) 현황 도로로 이용중임.
[도로상태] 일련번호1,3) 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접하며, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로인 일련번호7) 토지와 접함.
일련번호2,4,5) 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로인 일련번호7,8) 토지와 접함.
일련번호6-16) 대상물건이 도로임.
[토지이용계획] 일련번호1,7,9) 계획관리지역,가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든 축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도 로법>임.
일련번호2,5,6,10-16) 계획관리지역,가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호3,4,8) 계획관리지역,가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든 축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지 <산지관리법>임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 일련번호1-5) 대상물건의 공부상 지목은 "전 및 임야"이나 현황 "주거나지"임.
일련번호6-16) 대상물건의 공부상 지목은 "전, 유지 및 임야"이나 현황 "도로"임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : --
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/06/28]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록 1.~5. 대상물건의 공부상 지목은 "전" 및 "임야"이나 현황 "주거나지"임. 3. 목록 6.~16.은 지분매각이며 공부상 지목은 "전, 유지 및 임야"이나 현황 "도로"임. 4. 목록 1.2.5.7.9.~16.에 대하여 2021.12.02.자로 건축허가가 취소되어 전용허가가 이루어지지 않았으며 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있고 농지취득자격증명이 필요하다는 2023.06.16.자 변산면장의 사실조회 회신이 있음. 5. 목록 1.2.5.7.9.~16.은 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호, 제3호 : 현, 경계 없이 이루아진 묵전 및 임야임. 부동산표시 제2호, 제4호, 제5호 : 현, 경계 없이 이루어진 묵전 및 임야로 본건 지상 일부에 석축이 소재함. 부동산표시 제6호 ~ 제8호, 제10호 ~ 제16호 : 현, 잡종지(도로)임. 부동산표시 제9호 : 현, 일부 묵전 및 일부 잡종지(도로)임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 28,567,700원 21,600,000원 76% 0회
6개월 1건 28,567,700원 21,600,000원 76% 0회
12개월 9건 1,048,179,613원 442,278,633원 61% 2.7회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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