[장흥읍 토지(대지) 부동산경매] 장흥군 건산리 2023타경5209

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2023타경5209 경매사건의 토지(대지) 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 162-1

사건번호

2023 타경 5209

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

77,097,000원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(100%) 77,097,000원
(101.30%) 78,100,000원

건물면적

입찰기일

2023.11.27(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 7,709,700원

토지면적

258.00㎡(78.05평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 장흥지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 18회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	건산리 162-1	대	217㎡ (65.64평)
	3	건산리 162-2	대	23㎡ (6.96평)
	4	건산리 162-3	대	18㎡ (5.45평)

진행

2023-11-27 낙찰

(100%) 77,097,000원

┗━> 낙찰가

2024-01-12 납부 (2023.12.22)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호(1)은 전라남도 장흥군 안양면 학송리 소재 "장수마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을주변 경지정리지대입니다.
기호(2)-(4)는 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 소재 "장흥고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택 등이 소재하는 읍소재지 내 주택지대입니다.
기호(5)는 전라남도 장흥군 안양면 학송리 소재 "장수마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 순수산림지대입니다.
[교통상황] 기호(1)-(5) 본건까지 차량 접근가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
[이용상태] 기호(1) 세장형의 평지이며, 공부상 "답"이나, 현황 "전" 및 하우스부지로 이용중입니다.
기호(2) 사다리형 평지이며, 단독주택 부지입니다.
기호(3),(4) 부정형 평지이며, 현황 주거나지입니다.
기호(5) 부정형 급경사지이며, 자연림이며, 일부 "유지"입니다.
[도로상태] 기호(1) 세로(가)입니다.
기호(2)-(5) 현황 세로(불)입니다.
[토지이용계획] 기호(1) 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-10-20)<농지법>.
기호(2),(3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2018-10-22)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
기호(4) 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2018-10-22), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
기호(5) 농림지역(2009-06-26), 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
[제시외 물건] 기호(1) 위지상에 평가외 하우스가 소재합니다.
기호(2) 위지상에 제시외 건물 ㉠,㉡이 소재합니다.
기호(4) 위지상에 제시외 수목이 소재합니다.
기호(5) 위지상에 분묘가 수기 소재합니다.
[공부와의 차이] 기호(1)은 "답"이나, 현황 "전" 및 하우스부지로 이용중입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/06/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
안OO	제시외 건물 전부	2010.07.23			없음 [월]없음
매각물건명세 비고

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.04.14] 채권자 최OO 의견서(제시외건물 매각제외신청) 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(수목 포함). 제시외건물 매각제외.

[부동산 현황조사서 비고란]
-부동산표시 1번은 장수마을 남쪽에 위치함. -부동산표시 2,3,4번은 장흥고등학교 남쪽에 위치함. -부동산표시 5번은 장수마을 북쪽에 위치함.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	75,860,514원	142,656,843원	192%	0.3회
6개월	7건	75,860,514원	142,656,843원	192%	0.3회
12개월	10건	53,796,066원	100,466,260원	162%	0.4회

인근지역 최근 낙찰사례

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 5209 (광주지방법원 장흥지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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