2023타경5377 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
전라남도 강진군 강진읍 서산리 260-10
사건번호
2023 타경 5377 물건번호
3개 물건중 1번 (매각)
3개 물건중 2번 (유찰)
3개 물건중 3번 (유찰)
물건용도
토지(답)
감정평가액
139,084,000원
경매대상
토지매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(41%) 56,969,000원
(46.82%) 65,121,000원
건물면적
입찰기일
2024.05.20(월) 10:00
입찰보증금
(10%) 5,696,900원
토지면적
3,161.00㎡(956.20평)
유찰횟수
4회
입찰법원
광주지방법원 장흥지원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 97회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
서산리 260-10
답
3161㎡ (956.20평)
2023-11-27
유찰
(100%)
139,084,000 원
2024-01-15
유찰
(80%)
111,267,000 원
2024-02-26
유찰
(64%)
89,014,000 원
2024-02-26
변경
(64%)
89,014,000 원
2024-04-08
유찰
(51%)
71,211,000 원
2024-05-20
낙찰
(41%)
56,969,000 원
┗━> 낙찰가
2024-07-03 납부
(2024.06.04)
[위치/주위환경] 본건 기호1은 전라남도 강진군 강진읍 서산리 소재 "항일마을" 남동측 인근에 위치하며순수경지정지지대임본건 기호2,3,5는 전라남도 강진군 성전면 도림리 소재 "도림마을" 내에 위치하며순수농촌마을내임
[교통상황] 기호1은 본건에 차량의 접근은 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통여건은보통시됨기호2,3는 기호2로 차량의 출입이 가능하고, 기호5는 378-9에서 이용중인바 이를 통하여차량의 출입이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통시됨
[이용상태] 기호1은 부정형의 저지로 현장조사시 묵답의 상태임기호2,3은 부정형의 평지로 일단의 건부지 임기호5는 사다리형 평지로 기호2,3의 북서측의 378-9번지에서 텃받으로 이용중었던 것으로 조사됨
[도로상태] 기호1은 동남측으로 콘크리트포장 농로 에 접함기호2,3,5는 일단의 토지이나 기호2,3은 일단의 건부지 로 서남측에 아스콘 포장 도로에접하고 기호5는 378-9번지에서 이용중인바 378-9번지가 서남측에 아스콘 포장 도로에접함
[토지이용계획] 기호1: 농림지역 가축사육제한 구역가축사육제한 구역하천 ,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의), 가축사육제한 구역가축사육제한 구역하천 ,저수지등의 직선거리는 관련부서 협의), 가축 사육제한구역(상대, 가축사육제한 구역하천 ,저수지등의 직 선거리는 관련부서 협의), 농업진흥구역 기호2,3,5 : 공히 계획관리구역, 자연취락구역(도림마을)가축사육제한 구역가축사육제한 구역하천 ,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)[제시외 물건] -[공부와의 차이] -[참고사항] -본건 기호5는 378-9에서 이용중임
[건물구조] 기호4-가 : 공부상 목조 기와지붕 단층주택이나 현황은 칼라강판 지붕임 사용승인일 : 건축물대장상 1940.01.01임기호4-나 : 제시목록상 일반철골구조 기와지붕이나 일반건축물대장상 경량철골구조판넬 창고이며 현황은 결얄철골구조 칼라강판지붕 창고내 샌드위치판넬 식물농장 및 방(화장실)임 2012.07.26일 증축됨
[이용상태] 기호4-가 : 주택으로 이용중임(방, 거실, 주방, 황토방, 다락등)[설비내역] 기호4-가 :위생 급배수시설, 유류보일러 에 의한 난방시설되어 있음기호4-나 : 북측의 창고가 방으로 개조되어 방(화장실 소재, 전기판넬난방)으로 이용중임
[부합물/종물] 제시외 건물로ㄱ : 파이프 및 새시조 처마 및 칼라강판 지붕 마루 및 거실 28.6 ㎡ㄴ : 샌드위치 판넬조 판넬지붕 창고 및 보일러실 약 9 ㎡ㄷ : 샌드위치 판넬조 판넬지붕 욕실 약 6.4 ㎡ㄹ : 파이프기둥 샌드판넬및스레트지붕 가추 약 26 ㎡ㅁ : 각파이프조 판넬지붕 물탱크실 약 3.2 ㎡ㅂ : 파이프조 골강판지붕 창고 및 개집 약 5.2 ㎡이 소재하며 그 위치, 구조, 용도, 규모등을 고려시 본건의 부합물 및 종물로 판단되는바 적히 확인하여 업무진행하시기 바랍니다.[공부와의 차이] 제시 목록상 기호4-가는 목조 기와지붕이나 현황은 목조 칼라강판지붕이며제시 목로상 기호4-나는 일반철골구조 기와지붕 단층 농업용창고이나 건축물대장상경량철골구조판넬창고이며 현황은 경량철골구조 칼라강판지붕 내에 샌드위치판넬 식물농장과 방(화장실소재)으로 이용중임
[참고사항] 소유자 점유인 것으로 조사됨
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/06/12]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
146,413,207원
98,963,633원
58% 3.5회
6개월
9건
75,007,048원
48,258,281원
49% 4.2회
12개월
31건
55,207,077원
41,373,933원
74% 2.7회
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