2023타경54555 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 서대문구 증가로24라길 1, 에이동 1층 101호 (북가좌동,로운힐)
사건번호
2023 타경 54555 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
342,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(41%) 140,083,000원
(77.77%) 265,990,000원
건물면적
58.90㎡(17.82평)
입찰기일
2024.05.21(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 14,008,300원
토지면적
29.22㎡(8.84평)
유찰횟수
4회
입찰법원
서울서부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 87회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
증가로24라길 1
221.0 분의 29.2224
29.222㎡ (8.84평)
건물
1
증가로24라길 1
1층 101호 (북가좌동,로운힐) 철근콘크리트구조
58.9㎡ (17.82평)
2023-12-05
유찰
(100%)
342,000,000 원
2024-01-30
유찰
(80%)
273,600,000 원
2024-03-12
유찰
(64%)
218,880,000 원
2024-04-16
유찰
(51%)
175,104,000 원
2024-05-21
낙찰
(41%)
140,083,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동에 소재한 "연가초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.[교통상황] 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 (지하철6호선) "증산역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 1층 일부로서 외벽: 치장타일 붙임 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임.[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 있음.[토지형상/이용상태] 남동측 하향의 경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 주상용(다세대주택 및 근린생활시설) 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건이 소재한 토지의 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 에 각각 접함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 (2012-08-09)(7층이하), 가축사육제한 구역7M )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] - 임대관계는 미상임.완경사 지대에 위치하여 공부상 지하1층/지상4층 건물이나 주 출입구인 남측 도로를 기준으로 할 경우 지상5층 건물(지하1층이 현황 지상1층)인 바 이를 감안하여 평가하였음.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/08/22]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
강OO
미상
2020.06.15.
미상
미상
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2022.7.11.등기) 있음(임대차보증금 265,000,000원, 전입일 2020.6.15., 확정일자 2020.5.25.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
277,090,909원
244,314,455원
92% 1.4회
6개월
16건
350,687,500원
301,233,000원
89% 1.3회
12개월
35건
296,342,099원
227,672,607원
79% 2.5회
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