[남면 주택 부동산경매] 정선군 채운길 2023타경123

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2023타경123 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

강원도 정선군 남면 채운길 132

사건번호

2023 타경 123

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

302,842,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(34%) 103,874,000원
(44.74%) 135,500,000원

건물면적

162.00㎡(49.01평)

입찰기일

2024.05.14(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 10,387,400원

토지면적

4,793.00㎡(1,449.88평)

유찰횟수

3회

입찰법원

춘천지방법원 영월지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 509회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	광덕리 321-1	대	1439㎡ (435.30평)
	2	광덕리 322-2	전	86㎡ (26.02평)
	4	광덕리 322-3	전	187㎡ (56.57평)
	5	광덕리 321-2	대	268㎡ (81.07평)
	6	광덕리 321-5	전	1734㎡ (524.54평)
	7	광덕리 321-6	전	1079㎡ (326.40평)
건물	3	채운길 132	단층 단독주택	162㎡ (49.01평)
제시외건물	3	채운길 132	차양	11 ㎡(3.33평)
제시외건물	3	채운길 132	차양	12 ㎡(3.63평)

진행

2023-12-05 변경

(100%) 302,842,000원

2024-01-16 유찰

(100%) 302,842,000원

2024-02-27 유찰

(70%) 211,989,000원

2024-03-26 유찰

(49%) 148,392,000원

2024-05-14 낙찰

(34%) 103,874,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원도 정선군 남면 광덕리 소재 "채운마을" 내에 위치하며, 주변은 주택, 농경지,임야 등이 주로 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용 보통시됨.
[이용상태] 일련번호(1,2) : 2필 일단의 부정형 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호(4,7) : 공히 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임.
일련번호(5) : 사다리형 완경사지로서 주거나지 상태임.
일련번호(6) : 부정형 완경사 및 급경사지로서 전으로 이용중임.
[도로상태] 일련번호(1,2) : 2필 일단의 토지로서 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
일련번호(4) : 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
일련번호(5-7) : 공히 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 계획관리지역,농림지역,가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호(2) : 계획관리지역,가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호(4) : 계획관리지역,가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호(5) : 계획관리지역,가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호(6) : 계획관리지역,농림지역,가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호(7) : 계획관리지역,농림지역,가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 일련번호(1,2,4) : 지상에 후면 "현황사진"과 같이 수목, 석축, 조경석 등이 소재함.
일련번호(4-6) : 지상에 후면 "현황사진"과 같이 비닐하우스 2동 및 작물재배용 공작물이소재함.
[공부와의 차이] 일련번호(2) : 공부상 지목 "전"이나 현황 "대"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 경량철골구조 경량철골트러스(아스팔트싱글)지붕 단층 건물로서 주요 마감재는 다음과 같음.
외벽 : 세라믹 타일 마감 등내벽 : 벽지, 변색벽돌, 타일 마감 등바닥 : 강화마루, 목재, 타일 마감 등창호 : PVC새시 창호 등 [이용상태] 단독주택 등으로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 후면 "건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/04/27]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
안OO	전부	2022.7.6.		2023.02.21	50,000,000	X
매각물건명세 비고

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지적경계 불분명 농지취득자격증명 제출 요함(목록2.4.6.7 미제출 시 보증금 몰수) 현황 -건부지 등(목록1.2), 전 등(목록4.5) 매각에서 제외(아래1.2) 1. 비닐하우스 1동 (차고, 목록1 지상) 및 비닐하우스 2동(목록5.7 지상) 2. 목록6 지상 대추나무 약 80주 및 산양삼(약 10-15년 근), 농작물 재배를 위한 다수의 철구조물

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 기호 3번의 `건물부지` 및 `마당` 등으로 보임. -기호 2번은 공부상 `전`이나 현황은 `진입로` 등으로 보임. -기호 3번은 `경량철골구조 경량철골트러스(아스팔트싱글)지붕 단층주택`으로 보임. -기호 4번은 공부상 `전`이나 현황은 `마당`으로 보임. -기호 5번은 공부상 `대`이나 현황은 `전`으로 보임. -기호 6번은 `전`으로 보임. -기호 7번은 `전` 등으로 보임. -기호 1,2,4,5,6,7번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 `대지조성용 석축` 및 `다수의 수목(소나무, 단풍나무 등)`이 소재하는 것으로 보임. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번 지상에 제시외 `비닐하우스 1동(차고)`, `목조계단`이 소재하는 것으로 보임. -기호 3번과 일체형으로 사용중인 제시외 `목조데크시설`, `철구조물`이 소재하고 있음. -기호 5,7번 양 지상에 제시외 `비닐하우스 1동`이 소재하는 것으로 보임. -기호 6번 지상에 제시외 `농작물재배를 위한 다수의 철구조물`이 소재하는 것으로 보임. -기호 7번 지상에 제시외 `비닐하우스 1동`이 소재하는 것으로 보임. -현지 출장시 만난 임차인 안실근의 진술에 의하면 위 제시외 물건 중 기호 1번 지상에 소재하는 것으로 보이는 `비닐하우스 1동(차고)`, 기호 5,7번 양 지상에 소재하는 것으로 보이는 `비닐하우스 1동`, 기호 6번 지상에 소재하는 것으로 보이는 `농작물재배를 위한 다수의 철구조물`, 기호 7번 지상에 소재하는 것으로 보이는 `비닐하우스 1동`은 자신의 소유이며, 그 외 나머지 제시외 물건 등은 본건 채무자 겸 소유자 진미화의 소유라고 함. 다. 기타 -현지 출장시 만난 임차인 안실근의 진술에 의하면 기호 6번 지상에 소재하고 있는 대추나무 약 80주 정도는 자신의 소유이고, 자신이 6번 토지에 다수의 산양삼(약10~15년근)을 식재하였다고 함.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	2,289,021,040원	412,200,000원	18%	5회
6개월	1건	2,289,021,040원	412,200,000원	18%	5회
12개월	1건	2,289,021,040원	412,200,000원	18%	5회

인근지역 최근 낙찰사례

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 123 (춘천지방법원 영월지원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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