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근린상가
서구 전평길 41,
토지(답)
예천군 감천면 진평리
 
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2023타경3799 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 울산광역시 동구 진성9길 21
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 3799

물건번호

 물건용도 주택
감정평가액 334,993,650원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (49%) 164,147,000원 
(63.22%) 211,769,000원 

건물면적

 158.18㎡(47.85평) 입찰기일 2024.03.06(수) 10:00
입찰보증금 (10%) 16,414,700원  토지면적 148.80㎡(45.01평) 유찰횟수 2회
입찰법원 울산지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 137회]
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 3 전하동 690-11 대 148.8㎡ (45.01평)  
건물
 4 진성9길 21 1층 주택 88.46㎡ (26.76평)  
4 진성9길 21 2층 주택 69.72㎡ (21.09평)  
제시외건물 4 진성9길 21 보일러실 1.0 ㎡(0.30평)  
4 진성9길 21 화장실등 2.7 ㎡(0.82평)  
4 진성9길 21 보일러실 3.5 ㎡(1.06평)  
4 진성9길 21 주택일부 7.6 ㎡(2.30평)  
진행    
 2023-12-06 유찰 (100%) 334,993,650원 
 2024-01-10 유찰 (70%) 234,496,000원 
 2024-03-06 낙찰 (49%) 164,147,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-04-11 납부 (2024.04.01)

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 동구 전하동에 소재하는 일산초등학교 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임.
[교통상황] 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 보통시됨.
[이용상태] 기호(1) 토지 : 경사지에 위치한 자루형의 토지로, 단독주택 건부지임.
기호(3) 토지 : 경사지에 위치한 세장형의 토지로, 단독주택 및 일부 점포건부지임.
[도로상태] 동측으로 소로한면 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) ; 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-12-12)(일산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>기호(3) ; 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-12-12)(일산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 본건 기호(1) 토지는 타인토지(전하동 690-12,지목 도로)를 경유하여 동측 공도에 접근 가능하니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
[건물구조] 기호(2) 블록 및 벽돌조 슬래브지붕 2층으로 외벽 ; 적벽돌치장 및 몰탈위 페인팅마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 샷시창 및 목재창임.
기호(2) 부속건물 ; 조적조 슬래브지붕 단층으로 외벽 ; 몰탈위 페인팅마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅마감 등 창호 : 샷시창임.
기호(4) 부속건물 ; 조적조 슬래브지붕 2층으로 외벽 ; 돌붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등 내벽 : 벽지마감,몰탈위 페인팅마감 등 창호 : 샷시창임.
[이용상태] 기호(2); 단독주택 및 부속 화장실임.
기호(4); 단독주택 및 1층 일부 점포임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어있으며, 기호(2) 건물은 폐가 상태임.
[부합물/종물] 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 기호 (ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ)이 소재하며,평가목적을 고려하여 감정대상에 포함하여 평가하였음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임.
나. 본건 기호 (2,4) 건물 2층부분에 다락이 소재하니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/07/24]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.02.06] 채권자 울OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 목록 4. 건물 2층 부분에 다락이 소재하고 있으며, 1층 점포 내부에 각종 장비 및 자재들이 적치되어 있으므로 응찰시 확인 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산은 울산 동구 전하동에 소재하며, 부동산의 목록 2번은 출입구에 잡풀이 자생하며, 각종 생활쓰레기 등이 널부러져 있으며, 건물 창문 등 일부가 훼손된 상태로 확인되었음. 2.부동산의 목록4번 1층 상가는 외부에 에어컨 설치 이전 현수막이 쳐져있으며, 내부에는 각종 장비 및 자재들이 소재하는게 확인되었음.(상가건물 임대차 현황서에는 등록된 사업체없음)
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 541,456,822원 284,595,400원 48% 2.6회
6개월 8건 601,345,344원 289,731,750원 47% 2.6회
12개월 11건 707,056,990원 345,890,687원 48% 2.5회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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