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2023타경111230 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 세종특별자치시 전동면 노장리 586-2
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 111230

물건번호

 물건용도 주택
감정평가액 324,291,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 취하
최저입찰가 (49%) 158,903,000원 

건물면적

 122.80㎡(37.15평) 입찰기일 2024.02.29(목) 10:00
입찰보증금 (10%) 15,890,300원  토지면적 436.00㎡(131.89평) 유찰횟수 2회
입찰법원 대전지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 73회]
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 노장리 586-2 답 155㎡ (46.89평)  
2 노장리 587-1 답 281㎡ (85.00평)  
건물
 3 노장리 587 단층 부속사 41.1㎡ (12.43평)  
3 노장리 587 단층 주택 81.7㎡ (24.71평)  
제시외건물 2 노장리 587-1 수목 20주 ㎡(6.05평)  
3 노장리 587 주택 등 19 ㎡(5.75평)  
3 노장리 587 주택 등 25 ㎡(7.56평)  
3 노장리 587 비가림설비 등 8 ㎡(2.42평)  
3 노장리 587 비가림설비 등 4 ㎡(1.21평)  
3 노장리 587 데크 등 17 ㎡(5.14평)  
진행    
 2023-12-14 유찰 (100%) 324,291,000원 
 2024-01-25 유찰 (70%) 227,004,000원 
 2024-02-29 변경 (49%) 158,903,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 전동면 노장리 소재‘전동초등학교’남측 인근 및 북측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 주택, 소규모아파트, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역으로 북측 인근에 "노장농공단지"가 소재하고 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있으며 서측 근거리로 국도1호선이 지나고 있습니다.
[이용상태] 기호(1,2)토지 : 부정형의 평지로 단독주택부지로 이용중입니다.
기호(4-6)토지 : 부정형의 평지로 "전"으로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1,2)토지 : 동측으로 세로에 접하고 있습니다.
기호(4,5)토지 : 동측으로 세로에 접하고 있습니다.
기호(6)토지 : 맹지상태입니다.
[토지이용계획] 기호(1,2)토지 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(노장지구), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 절대보호구역.
기호(4)토지 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(노장지구), 가축사육제한 구역(전부제한구역), 상대보호구역.
기호(5,6)토지 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(노장지구), 초등학교 (저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역.
[제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 기호(1,2)토지는 공부상 지목은 "답"이나 현황 "대지"로 이용중이며, 기호(5,6)토지는 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전"으로 이용중입니다.
[참고사항] 임대관계 미상입니다.
[건물구조] 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 주택으로외벽 : 벽돌붙임, 목재, 몰탈위 페인팅, 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 섀시창호.
[이용상태] 단독주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하고 있어 개략적으로 면적사정하여 감정평가에 포함하였습니다.
[공부와의 차이] 기호(3)건물은 등기사항전부증명서상 "587"번지상에, 건축물대장상 "586"번지상에 등재되어있으나 현황 586-2번지(기호1토지) 및 587-1번지(기호2토지) 양 지상에 소재하고 있으며, 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 부속사(41.1㎡)는 소재불명입니다.
[참고사항] 임대관계 미상입니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/10/26]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
박OO 2020.01.20
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법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물, 수목 포함. 목록3 건물은 등기사항전부증명서상 '587'번지상에, 건축물대장상 '586'번지상에 등재되어 있으나 현황 586-2번지 및 '587-1번지' 양 지상에 소재하고 있으며, 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 부속사(41.1㎡)은 소재불명. 농지전용허가를 받지 않은 부분인 목록1,2(노장리 586-2, 587-1)의 경우 원상회복명령의 대상임. 목록1,2 - 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진 및 구조도와 같음
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 1,258,580,618원 640,899,500원 48% 2.5회
6개월 5건 698,183,843원 567,679,800원 103% 1.4회
12개월 10건 1,038,338,901원 623,203,500원 82% 1.7회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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