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2022타경74542 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 강원도 철원군 동송읍 장흥리 453-14
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 74542

물건번호

 물건용도 토지(답)
감정평가액 5,376,000원  경매대상 토지매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (24%) 1,291,000원 
(24.18%) 1,300,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.06.12(수) 10:30
입찰보증금 (10%) 129,100원  토지면적 112.00㎡(33.88평) 유찰횟수 4회
입찰법원 의정부지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 91회]
  • 2022타경74542 토지(답)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 4 장흥리 453-14 답 112㎡ (33.88평)  
진행    
 2023-12-20 유찰 (100%) 5,376,000원 
 2024-01-24 유찰 (70%) 3,763,000원 
 2024-02-28 낙찰 (49%) 2,634,000원 
 2024-03-06 불허
 2024-04-03 유찰 (49%) 2,634,000원 
 2024-05-08 유찰 (34%) 1,844,000원 
 2024-06-12 낙찰 (24%) 1,291,000원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 강원도 철원군 동송읍 장흥리 소재 "장흥초등학교" 서측 및 남서측 인근에 소재하는 토지로써, 주위는 농가주택, 전, 답 등으로 이루어진 지대로 전반적인 주거환경은 평균이하이며, 경작환경은 무난한 수준임.
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하고 있으나 전반적인 교통상황은 평균 이하임.
[이용상태] 인접도로와 등고평탄한 부정형 또는 정형의 토지로 기호 1은 일부 도로, 공지 및 단독주택 부지, 기호 2,4 는 전,답으로 이용중이며, 기호3은 공부상 지목은 "답"이나 현황은 인근 단독주택의 주택부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지는 각기 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] -기호 1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 제한보호구역(전방지역:25km)(2021-01-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>-기호 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 제한보호구역(전방지역:25km)(2021-01-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 공장설립제한지역<수도법>-기호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 제한보호구역(전방지역:25km)(2021-01-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>-기호 4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 제한보호구역(전방지역:25km)(2021-01-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> [제시외 물건] 없음 [공부와의 차이] 기호1의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 도로, 공지 및 일부 단독주택 부지로 이용중이며, 기호 3의 경우 공부상 지목은 "답"이나 실제로는 인근 단독주택의 주택부지로 사용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/08/24]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록 1 - 지목은 답이고, 본건 부동산은 덧붙인 전입세대열람내역서(주민등록표등본)상 1. 조화옥(장방산길 53), 2. 김승노, 김준희(장방산길 51-6), 3. 민장식(장방산길 49) 등이 거주하는 도로명주소지에 각 편입되어 있고, - 현장에서 만나 조화옥와 김승노의 진술에 의하면 본건 부동산은 골목길로 이용되고 있었는데 1. 조화옥의 주택 마당 및 창고부지로 일부 편입되고, 2. 김승노, 김준희의 주택에 일부 편입되었다고 하며, 현장 확인 및 토지이용계획서 상 민장식의 주택에 본건 부동산이 편입된 내역이 없는 것으로 보이며, 이는 육안관찰에 의한 것이므로 정확한 위치, 경계 및 그 점유관계 등에 대하여 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2 - 지목은 전이고, 농작물을 경작하고 있는 것으로 보이며, 정확한 위치, 경계 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록 3 - 지목은 답이고, 현황은 덧붙인 전입세대열람내역서(주민등록표등본)상 `여승관`세대가 거주하는 도로명주소(장방산길 52-4)에 편입되어 있으며 - 현장에서 만난 여승관의 진술에 의하면 본건 부동산은 조상부터 사용하고 있었다고 하며, 그 정확한 위치나 경계및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함 4) 목록 4 - 지목은 답이고, 현황은 벼농사를 경작하는 것으로 보이며, 정확한 위치나 경계 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 나, 제시외 건물 1)목록 1 지상에 창고(조화옥) 1동 2)목록 3 지상에 주택(여승관) 1동
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시간은 10:30~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 106,446,725원 43,332,376원 52% 2.5회
6개월 15건 82,133,573원 37,699,667원 54% 2.3회
12개월 26건 68,828,516원 33,658,362원 52% 2.3회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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