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2021타경64896 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경기도 화성시 정남면 덕절중앙길 1-50, 비동 2층201호
구)경기도 화성군 정남면 덕절리 187-1
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2021 타경 64896

물건번호

 물건용도 다세대(빌라)
감정평가액 43,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (34%) 14,749,000원 
(49.35%) 21,219,999원 

건물면적

 53.97㎡(16.33평) 입찰기일 2024.04.12(금) 10:00
입찰보증금 (10%) 1,474,900원  토지면적 30.90㎡(9.35평) 유찰횟수 3회
입찰법원 수원지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 104회]
  • 2021타경64896 다세대(빌라)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 9 덕절중앙길 1-50 595.0 분의 30.9 30.899㎡ (9.35평)  
건물
 9 덕절중앙길 1-50 2층201호 알씨구조 53.97㎡ (16.33평)  
진행    
 2023-12-20 유찰 (100%) 43,000,000원 
 2024-02-02 유찰 (70%) 30,100,000원 
 2024-03-11 유찰 (49%) 21,070,000원 
 2024-04-12 낙찰 (34%) 14,749,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-05-27 납부 (2024.04.30)

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성군 정남면 덕절리 소재 "심포니앞삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 다세대주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통입니다.
[건물구조] 에이동 및 비동 공히 알씨조 슬래브지붕 4층 구조(사용승인일자: 1994.02.16) 내 개별 세대로,외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈 위 페인팅 등 마감내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감창호 : 알루미늄 및 플라스틱 샤시 창호 등 입니다.
[이용상태] 공히 다세대주택(후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 가장형의 평지로, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 본건의 남측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 계획관리지역(2015-12-15), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계: 미상입니다.
기타: 없습니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/02/22]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
이OO 비동 201호 2001.08.21
O  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.10.23] 채권자 소송대리인 정OO 취하(일부)서 제출
 [2022.01.14] 소유자 박OOO OOOO OOOO OOOO OOOOO OOO 경매절차정지신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
1. 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음. 2. 건축물현황도면 상의 계단실을 기준으로 동측은 1호, 서측은 2호가 위치하고 있으며, 본건의 경우 현관문에 기재된 호수는 202호로 되어 있으므로 입찰시 주의 요망. 3. 행정안전부 주소정책과-3470(2022.12.22.)호에 의거 건축물대장 도로명주소 정정(덕절중앙길 1-52).
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당부동산은 대부분 거주자가 없는 공실상태로 보임. - 공부상 도로명표시 1-50 건물은 에이동 비동으로 구분되어 있지 않고 비동 건물 1개동이 위치하고 있으며, 에이동은 바로 옆 건물 도로명 표시 1-52가 부착되어 있는 건물로, 벽면에도 에이동이라고 표시되어 있는바, 공부상 표시와 현황상 도로명표시가 일치하지 않는 것으로 보이며, 주민등록상 주소표시도 실제현황과 동일한 주소로 전입기재되어 있으므로 사실관계 확인이 필요할 것으로 보임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 33,000,000원 19,500,000원 58% 2회
6개월 2건 33,000,000원 19,500,000원 58% 2회
12개월 2건 33,000,000원 19,500,000원 58% 2회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2021 타경 64896 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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