[청천동 토지(대지) 부동산경매] 부평구 63-10 2023타경500276

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2023타경500276 경매사건의 토지(대지) 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

인천광역시 부평구 청천동 63-10

사건번호

2023 타경 500276
2023타경508317(중복)

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

85,766,000원

경매대상

건물제외 및 토지지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(49%) 42,025,000원
(50.15%) 43,010,000원

건물면적

입찰기일

2024.03.18(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 4,202,500원

토지면적

74.00㎡(22.39평)

유찰횟수

2회

입찰법원

인천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 30회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	5	청천동 63-10	대	74㎡ (22.39평)

진행

2023-12-21 유찰

(100%) 85,766,000원

2024-02-05 유찰

(70%) 60,036,000원

2024-03-18 낙찰

(49%) 42,025,000원

┗━> 낙찰가

2024-04-30 납부 (2024.04.29)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 " 나비공원 " 서측 인근에 위치하며 주위는 중.소규모의 공장 밀집지역으로 주위환경은 무난한 편임.
[교통상황] 본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 대중교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호 1 : 지목상 전.부정형의 토지로서 전.공업용 건부지 등으로 이용추정됨.
기호 2 : 지목상 대.부정형의 토지로서 공업용 건부지 등으로 이용추정됨.
기호 3 : 지목상 임야.부정형의 토지로서 공업용 건부지 등으로 이용추정됨.
기호 4 : 지목상 잡종지.부정형의 토지로서 공업용 건부지 등으로 이용추정됨.
기호 5 : 지목상 대.부정형의 토지로서 대부분 현황 도로 등으로 이용추정됨.
[도로상태] 기호 1 - 4 : 지적도상 맹지이나 현황도로 등을 이용하여 접근가능함.
기호 5 : 대부분이 도로로 이용중임.
[토지이용계획] 기호 1 : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 2 : 자연녹지지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 3 : 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 4 : 자연녹지지역, 주차장(<인천광역시 부평구 고시 제2018-49호>), 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 기호 5 : 준공업지역, 도로(<인천광역시 부평구 고시 제2018-49호>)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. [제시외 물건] 기호 1 - 4의 지상의 일부분에 소유자 미상의 건물 등의 소재 추정됨.(정확한 내용은 측량요함)
[공부와의 차이] - 지목과 이용상황 등이 상이함.
[참고사항] - 임대관계는 미상.
- 평가의견 참조.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/04/03]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각 - 특별매각조건으로서, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. - 공부상 지목은 '대'이나 현황은 대부분 도로로 이용중임. - 지적경계부분에 인접 건물이 일부(폐건물(추정) 2동) 소재할 가능성 있으며, 법정지상권 성립여부는 불분명함.

[부동산 현황조사서 비고란]
(1) 목록1,2,3,4,5. 토지는 인천 청천공단 내에 있는 토지들이고, 등기부상 토지 목록1.은 `전`, 목록2.는 `대지`, 목록3.은 `임야`, 목록4.는 `잡종지`로 되어 있음. (2) 제시외 목록1. 지상 판넬/블록조 스레트지붕 공장 2동과 지상 컨테이너박스(창고로 사용 추정) 1동 목록2. 지상 판넬/블록조 스레트지붕 공장 1동, 목록3. 지상 블록조 스레트지붕 공장 1동, 단독주택 1채(경계부분 일부 포함된 것으로 보임), 목록4. 지상 블록조 스레트지붕 공장 2동 (공장 뒷문쪽 일부 포함된 것으로 보임) 목록5. 지상 폐건물(추정) 2동, 그 외 도로로 이용되고 있음 (3) 목록1,2,3,4,5. 토지의 위치는 지적도, 네이버 및 다음 지도 등을 이용하여, 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등은 측량전문가의 측량 등 별도의 확인이 필요하고, 위 건물들은 법정지상권이 성립할 여지가 있으므로 절차진행시 각별히 유의하시기 바람.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	41,043,672원	27,200,000원	66%	2회
6개월	1건	41,043,672원	27,200,000원	66%	2회
12개월	2건	257,793,836원	131,660,000원	58%	2회

인근지역 최근 낙찰사례

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 500276 (인천지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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