Home       Login       Joinus     내 관심물건  
 
경매물건  추천물건  공매물건  예정물건  낙찰통계  컨설팅  회사소개
상담 ☎ 1566-3370 검색
사건검색
타경
ID저장 PW저장
회원가입    비밀번호 찾기




 
물건정보 핵심보기 홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기
2022타경60013 경매사건의 근린시설 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 부산광역시 중구 중구로6번길 6-1
구)부산광역시 중구 남포동5가 30-1
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 60013

물건번호

 1 물건용도 근린시설
감정평가액 149,992,460원  경매대상 토지 및 건물지분매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (41%) 61,437,000원 
(40.96%) 61,437,000원 

건물면적

 33.31㎡(10.08평) 입찰기일 2024.05.23(목) 10:00
입찰보증금 (10%) 6,143,700원  토지면적 10.76㎡(3.25평) 유찰횟수 4회
입찰법원 부산지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 3회 [누적: 105회]
  • 2022타경60013 근린시설경매
  • 2022타경60013 근린시설경매
  • 2022타경60013 근린시설경매
  • 2022타경60013 근린시설경매
  • 2022타경60013 근린시설경매
  • 2022타경60013 근린시설경매
  • 2022타경60013 근린시설경매
  • 2022타경60013 근린시설경매
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 2 남포동5가 32-1 대 10.76㎡ (3.25평)  
건물
 1 중구로6번길 6-1 1층 근린생활시설 8.28㎡ (2.50평)  
1 중구로6번길 6-1 2층 근린생활시설 8.18㎡ (2.47평)  
1 중구로6번길 6-1 3층 근린생활시설 6.88㎡ (2.08평)  
1 중구로6번길 6-1 4층 근린생활시설 2.78㎡ (0.84평)  
1 중구로6번길 6-1 지하 근린생활시설 7.19㎡ (2.17평)  
제시외건물 1 중구로6번길 6-1 근린생활시설 1.09 ㎡(0.33평)  
1 중구로6번길 6-1 근린생활시설 1.09 ㎡(0.33평)  
1 중구로6번길 6-1 근린생활시설 1.30 ㎡(0.39평)  
1 중구로6번길 6-1 근린생활시설 1.58 ㎡(0.48평)  
1 중구로6번길 6-1 근린생활시설 3.96 ㎡(1.20평)  
진행    
 2023-11-30 변경 (100%) 149,992,460원 
 2024-01-04 유찰 (100%) 149,992,460원 
 2024-02-08 유찰 (80%) 119,994,000원 
 2024-03-14 유찰 (64%) 95,995,000원 
 2024-04-18 유찰 (51%) 76,796,000원 
 2024-05-23 낙찰 (41%) 61,437,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-07-05 진행

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 중구 남포동6가 소재 "도시철도1호선 자갈치역" 북동측 인근에 위치하며,부근은 BIFF광장 인근으로 영화관, 음식점, 점포 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장, 지하철역(자갈치역)이 소재하여 제반 교통사정 양호함.
[이용상태] 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 폭 4m 내외의 포장도로에 접하며, 남서측으로 폭 2m 내외의 막다른 도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(96m이하)<건축법>, 중점경관관리구역(2018-02-21)임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건으로서,외 벽 : 타일붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,내 벽 : 내부인테리어, 벽지도배 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,바 닥 : 타일 및 장판지깔기 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,창 호 : 샷시창의 구조임.
[이용상태] 근린생활시설로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 부합물 및 종물[기호(ㄱ-ㅁ)]이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : - 본건 건물 지하층은 인접필지 건물과 벽체 구분없이 일괄로 이용 중인 바, 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
- 본건 종물 및 부합물이 인근지번(32-6)에 과점되어 있는 것으로 사료되나 정확한 위치·경계확인은 측량을 요하는 바 경매 진행 및 응찰시 재확인하시 기 바람.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/03/08]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
구OO 1층 2017.06.27. 2023.02.01. 2023.02.01 20,000,000
[월]1,500,000		 X  
임OO 2층 2021.05.17. 2023.01.30 5,000,000
[월]300,000		 X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 공유자우선매수권 행사는 1회에 한함(특별매각조건). 매각대상 건물은 현황상 32-1번지 지상에 소재함. 본건 건물 지하층은 인접필지 건물과 벽체 구분없이 일괄로 이용중이므로 경매 응찰시 유의하기 바람. 본건 건물의 제시외건물이 인근지번(32-6)에 과점되어 있는 것으로 보이나 정확한 위치,경계확인은 측량을 요함(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
① 본건 목적물은 4층 건물로 4층은 판넬구조인 가건물로 보여지고, 건물 우측에 통로가 있고 통로 우측에도 모양이 거의 같은 건물이 붙어 있음.(본건 목적물 소유자인 이승근의 동생 이승학에 의하면 본건 목적물 우측에 있는 건물은 소유자가 다르다고 함) ② 현황조사 명령서상 부동산의 표시에 있는 도로명 주소(부산광역시 중구 중구로6번길 6-1)로 찾아간 바, 현장에서 만난 남포생밀면 주인 이철희와 성명불상의 동생이라는 사람이 부동산의 표시에 있는 건물의 면적이 남포생밀면이 있는 건물과 상이하다고 하여, 제시하는 등기부등본과 현황조사명령서상 부동산의 표시와 비교해 본 바 면적이 상이하였였음.(본건 목적물의 조표는 19440이고 남포생밀면이 있는 건물의 조표번호는 19438임) ③ 위 이철희가 제시하는 남포생밀면이 속한 건물의 등기부 등본을 살펴본 바, 본건 목적물과 도로명(중구 중구로6번길 6-1)이 같고 지번(남포동5가 30-1, 31-1 32-1, 32-2)도 같으나 조표번호와 건물의 면적이 상이하였음. ④ `부산광역시 중구 중구로6번길 6-1`로 등기 열람한 바 위 도로명 주소에 조표를 달리하는 건물이 4개(조표번호 19348호, 19439호, 19440호, 19441호)가 있음, ⑤ 본건 목적물은 위 네 건물 중 조표변호가 19440호이고, 현황조사명령상 부동산의 표시에 기재된 건물의 면적과 같아 동일한 건물로 보임. ⑥ 본건 목적물 1층은 `구땡식당`이 있고 2층에는 `일자봉철학관`이 있으며, 3층과 4층에는 호실 표시가 없는 각 출입문이 있음. ⑦ 전입세대 열람 내역에 이승섭 세대, 이승근(소유자) 세대, 임덕섭에 세대가 전입되어 있음. ⑧ 상가건물임대차 현황서에 임덕섭이 등록되어 있음. ⑨ 본건 목적물의 소유자인 이승근의 동생 이승학에 의하면, 전입세대 열람 내역상의 이승섭과 이승근은 현재 본건 목적물에 거주하지 않는다고 함. ⑩ 소유자 지분을 특정할 수 없어 본건 목적물 전부를 대상으로 현황조사 하였음.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 149,992,460원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 47,609,850원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 1건 122,623,120원 91,919,191원 75% 2회
12개월 2건 950,403,710원 319,459,596원 53% 4회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 60013 (부산지방법원)를 말씀해 주세요.
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 신민수 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.