2023타경2890 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 양천구 목동서로2길 22, 제112동 제9층 제902호 (목동, 목동한신아파트)
사건번호
2023 타경 2890 물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
772,000,000원
경매대상
토지 및 건물지분 매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(41%) 316,211,000원
(41.58%) 321,000,000원
건물면적
42.38㎡(12.82평)
입찰기일
2024.05.30(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 31,621,100원
토지면적
20.30㎡(6.14평)
유찰횟수
4회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 176회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
목동서로2길 22
64759.8 분의 20.295
20.295㎡ (6.14평)
건물
1
목동서로2길 22
제9층 제902호 (목동, 목동한신아파트) 철근콘크리트벽식구조
42.38㎡ (12.82평)
2024-01-10
유찰
(100%)
772,000,000 원
2024-02-14
유찰
(80%)
617,600,000 원
2024-03-20
유찰
(64%)
494,080,000 원
2024-04-24
유찰
(51%)
395,264,000 원
2024-05-30
낙찰
(41%)
316,211,000 원
┗━> 낙찰가
2024-07-15 납부
(2024.07.15)
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ‘서울목원 초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교 공원 등이 혼재하는 지역임.[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선(신목동역)이 소재하여 교통상황은 양호함.[건물구조] 본건은 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 지하 1층 / 지상 15층 건물 중 제9층 제902호로서, (사용승인일: 1997.12.08)[이용상태] "아파트"임.(후면"내부구조도"참조)[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 도지로서, 현황 "아파트"건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 25미터 , 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로 와 각각 접함.[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역 (생산녹지), 제3종일반주거지역 , 대로3류 (폭 25m -30m)(접합),중로2류 (폭 15m -20m )(접합), 가축사육제한 구역7m )[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] 임대 관계는 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/09/18]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
양OO
미상
2021.05.20.
미상
미상
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
1. 갑구 16번 양옥용지분전부이전담보가등기(2021. 2. 9. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음.
2. 을구 16번 전세권설정등기(2021.11.29.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
3. 전세권자 양소미는 가족관계증명서상 공유자인 김미영과 채무자의 자녀로 등록되어 있음.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 772,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
21건
777,190,476원
621,029,511원
77% 1.8회
6개월
33건
842,575,758원
669,298,961원
77% 1.8회
12개월
49건
986,877,551원
813,312,079원
79% 1.6회
인근지역 최근 낙찰사례
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