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토지(임야)
장흥군 대덕읍 옹암리
다세대(빌라)
광주시 문형산길47번길 38-59,
다세대(빌라)
강서구 곰달래로17길 29-14,
 
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2023타경584 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 전라북도 부안군 행안면 역리 1117
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 584

물건번호

 1 물건용도 공장
감정평가액 1,150,523,880원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 취하
최저입찰가 (70%) 805,367,000원 

건물면적

 1,963.60㎡(593.99평) 입찰기일 2024.05.13(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 80,536,700원  토지면적 5,390.20㎡(1,630.54평) 유찰횟수 1회
입찰법원 전주지방법원 정읍지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 57회]
  • 2023타경584 공장경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 역리 1117 공장용지 3688.8㎡ (1,115.86평)  
2 역리 1117-3 공장용지 1701.4㎡ (514.67평)  
건물
 3 부안농공단지길 29-11 1층 일반공장 789.75㎡ (238.90평)  
3 부안농공단지길 29-11 1층 사무소 36.3㎡ (10.98평)  
3 부안농공단지길 29-11 2층 공장 251.86㎡ (76.19평)  
4 부안농공단지길 29-11 일반철골구조 슬레이트 단층 일반공장 807.12㎡ (244.15평)  
5 역리 1117 단층 공장 기계실 78.57㎡ (23.77평)  
제시외건물 1 역리 1117 공장 4.6 ㎡(1.39평)  
1 역리 1117 수전설비 1식 ㎡(0.30평)  
1 역리 1117 제시외구축물 1식 ㎡(0.30평)  
2 역리 1117-3 처마 6 ㎡(1.82평)  
2 역리 1117-3 휴게실 46.8 ㎡(14.16평)  
진행    
 2023-11-27 변경 (100%) 1,150,523,880원 
 2024-01-08 유찰 (100%) 1,150,523,880원 
 2024-02-19 변경 (70%) 805,367,000원 
 2024-05-13 취하 (70%) 805,367,000원 

  감정평가서 요약
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 전라북도 부안군 행안면 역리 소재 "부안농공단지"내에 위치하는 토지로서 부근 일대는 부안읍 외곽 농경지대내 중.소규모의 공장지대로 주위환경은 보통시됨.
2) 토지의 상황=1) 형태 및 이용상황본건 토지 기호1,2)는 2필 일단의 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며 공장용지로 이용중임.
2) 인접도로상태본건 남동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로를 통해 진입이 가능함.
3) 토지이용계획 및 제한 사항도시지역, 일반공업지역 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 3) 건물의 구조 및 현상=3-가) 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 2층건으로- 외벽 : 판넬 마감 등- 내벽 : 미장합판 및 판넬 마감 등- 창호 : 새시이며 "사무실및숙소, 공장"등임.
4-나)일반철골구조 슬레이트지붕 단층건으로- 벽체 : 강판 및 슬레이트 마감등- 기둥 : H-Beam(300×300mm)이며 "공장"임5-다) 일반철골구조 슬레이트지붕 단층건으로상단부 벽체 없으며기둥 : H-Beam(200×200mm)이며 공장기계실임.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구 기호1)은 국내등에서 제작한 기타 부대설비등으로서 현상등은 보통시되며기호2-8)은 소재불명 및 현황 사용 불능상태임.
5) 공작물의 현상=제시외 구축물은 수조탱크로서 현상등은 보통시됨.
6) 기타참고사항=---
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/07/03]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
이OO 부동산표시 제1호 ~ 제5호 2021.08.20 이천만원
[월]이백칠십만원		 X  
유OO 미상 2010.11.22 미상
[월]오십만원		 O  
임OO 미상 2022.07.27 미상
[월]미상		 X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.05.09] 채권자 장OO 경매신청취하서 제출
 [2024.02.14] 채권자 장OO 기일연기신청서 제출
 [2023.11.06] 채권자 장OO 기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 기계기구 기호 2내지8은 소재불명 및 현황 사용 불능상태(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호, 제2호 : 공장용지임. 부동산표시 제3호 : 본건물이 소재하고 경량철골조 강판지붕 가추, 철골조 계단이 제시외로 증축되어 있음. 부동산표시 제4호 : 본건물이 소재함. 부동산표시 제5호 : 본건물이 소재하며 벽채와 지붕 일부가 없음. ※ 공장 및 광업재단법 제6조 기계기구 목록은, 제1호 수전설비와 ㄹ. 수조탱크가 소재하고, 제5호 계근대 설비 중 1) 60톤 지중식의 위치를 파악하였으나 그 위로 물건들이 야적되어 있어 계근대 내부에 기계가 소재하는지는 확인불능이며, 그 이외의 기계기구는 모두 소재불명임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,150,523,880원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 114,202,739원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 28,567,700원 21,600,000원 76% 0회
6개월 1건 28,567,700원 21,600,000원 76% 0회
12개월 9건 1,048,179,613원 442,278,633원 61% 2.7회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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