2022타경111235 경매사건의 다가구/원룸 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 162
소재지
울산광역시 북구 염포동 157-7
사건번호
2022 타경 111235 물건번호
1
물건용도
다가구/원룸
감정평가액
460,482,400원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
변경
최저입찰가
(24%) 110,562,000원
건물면적
326.42㎡(98.74평)
입찰기일
2024.05.30(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 11,056,200원
토지면적
239.00㎡(72.30평)
유찰횟수
4회
입찰법원
울산지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 162회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
염포동 157-7
대
105㎡ (31.76평)
2
염포동 157-21
전
8㎡ (2.42평)
3
염포동 157-27
대
126㎡ (38.12평)
건물
4
새장터8길 8
1층 다가구주택
112.06㎡ (33.90평)
4
새장터8길 8
2층 다가구주택
112.06㎡ (33.90평)
4
새장터8길 8
3층 다가구주택
102.30㎡ (30.95평)
제시외건물
4
새장터8길 8
보일러실
1.6
㎡(0.48평)
4
새장터8길 8
보일러실
1.6
㎡(0.48평)
4
새장터8길 8
발코니
8.9
㎡(2.69평)
2024-01-11
유찰
(100%)
460,482,400 원
2024-02-15
유찰
(70%)
322,338,000 원
2024-03-21
유찰
(49%)
225,637,000 원
2024-04-25
유찰
(34%)
157,946,000 원
2024-05-30
변경
(24%)
110,562,000 원
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 북구 염포동 소재 "염포초등학교"북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 염포시장 등으로 형성되어 있음.[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하고 남서측 인근으로 간선도로(염포로)가 통과하여 교통사정은 보통임.[이용상태] 기호(1,3): 북서측 하향 경사지대에 위치한 2필 일단의 사다리형 토지로서 주거용 건부지 로 이용중임.[도로상태] 기호(1,3): 본건 북동측으로 폭 4-6미터 , 북서측으로 폭 2-3미터 의 도로에 접함.6미터 의 도로에 접함.[토지이용계획] 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역 , 가축사육제한 구역제2종일반주거지역 , 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역가축사육제한 지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.[제시외 물건] 없음.[공부와의 차이] 기호(2)는 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "도로"임.[참고사항] 가. 임대관계 미상임.[건물구조] 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서 1992.11.6 사용승인되었으며, 외벽: 외장타일 붙임 및 몰탈위 페인트칠 마감, 내벽: 내장 타일 붙임, 벽지 바름, 창호: 샤시 및 목재창임.[이용상태] 다가구주택으로 이용 중임.[설비내역] 위생 및 급배수시설, 도시가스 설비 등이 되어 있음.[부합물/종물] 본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하여 실측 면적을 기준으로 지분비율로 사정하여 평가하였음.[공부와의 차이] 본건 건물은 귀 제시목록(공부)상 용도가 "근린생활시설 및 주택"이나 현황은 "다가구주택"임.[참고사항] 가. 임대관계 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/03/31]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
이OO
2006.01.09.
O
손OO
2층 방1칸
2010.05.25.
2013.09.23.
2023.02.02
16,000,000
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록 1. 갑구 순위 21번, 목록 2. 갑구 순위 13번, 목록 3. 갑구 순위 19번, 목록 4. 갑구 순위 24번 소유권이전등기청구권 가등기(2022. 12. 27. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권 중 지분 40분의 7을 상실하게 됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다 2,438,142원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서
경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2023타경6798(병합) )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0% 0회
6개월
0건
0원
0원
0% 0회
12개월
1건
1,150,345,200원
746,863,000원
65% 2회
인근지역 최근 낙찰사례
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