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토지(임야)
화성시 정남면 보통리
 
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2022타경2577 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 65
소재지 경상남도 거제시 둔덕면 하둔리 633-4
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 2577
2022타경27446(중복)

물건번호

 1 물건용도 공장
감정평가액 1,207,345,400원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 변경
최저입찰가 (51%) 618,161,000원 

건물면적

 1,439.74㎡(435.52평) 입찰기일 2024.05.20(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 61,816,100원  토지면적 1,415.00㎡(428.04평) 유찰횟수 3회
입찰법원 창원지방법원 통영지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 65회]
  • 2022타경2577 공장경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 하둔리 633-4 양어장 1415㎡ (428.04평)  
건물
 2 법동어구로 713-57 지1층 어류축양장 810.525㎡ (245.18평)  
2 법동어구로 713-57 1층 사무실 436.93㎡ (132.17평)  
2 법동어구로 713-57 2층 숙소 192.28㎡ (58.16평)  
제시외건물 1 하둔리 633-4 담수어 양식설비 1 ㎡(0.30평)  
2 법동어구로 713-57 해수어 양식설비 1 ㎡(0.30평)  
진행    
 2024-01-22 유찰 (100%) 1,207,345,400원 
 2024-03-04 유찰 (80%) 965,876,000원 
 2024-04-08 유찰 (64%) 772,701,000원 
 2024-05-20 변경 (51%) 618,161,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 대상물건 토지는 경상남도 거제시 둔덕면 하둔리 소재 "둔덕면사무소" 남측 인근에 위치하며,주위는 농경지, 양식장, 체육공원 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 차량통행 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
[이용상태] 세장형의 토지로서, 현황 동.식물관련시설(육상어류축양장) 건부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 북서측으로 왕복2차선 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>입니다.
[제시외 물건] ----
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] ┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----
[건물구조] 일련번호2) 철근콘크리트구조 (및 일반철골구조) 기타지붕 지하1층/지상2층 건으로서, ┌ 외 벽 : 판넬잇기 마감 등.
├ 내 벽 : 콘크리트, 판넬잇기, 벽지 마감 등.
├ 바 닥 : 콘크리트(지하, 1층), 데코타일(2층) 마감 등.
└ 창 호 : 새시 창호입니다.
[이용상태] 일련번호2) : ┌ 지하1층, 1층 : 육상어류축양장, └ 2층 : 사무실, 숙소 등으로 이용 중입니다.
[설비내역] 제반 위생·급배수설비 및 난방설비 등입니다.
[부합물/종물] ----
[공부와의 차이] ----
[참고사항] ┌ 임대관계 : 미상입니다.
└ 기 타 : ----
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/09/30]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2022.09.08] 채무자겸소유자 주OOO OOOO 중지명령에 따른 임의경매절차 중지신청 제출
 [2023.09.04] 채권자 수OOO 경매속행 신청서 제출
 [2023.09.05] 가압류권자 농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출
 [2023.10.20] 기타 유OOOOOOOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 2식 및 제시외 기계기구 2식 포함. 목록1. 지상에 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 2동 매각 제외.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 1,260,228,674원 460,977,143원 48% 4.1회
6개월 19건 2,069,367,816원 1,479,371,473원 47% 4.1회
12개월 40건 1,650,162,401원 1,143,824,610원 54% 3.5회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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