[임회면 토지(전) 부동산경매] 진도군 죽림리 2023타경51093

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2023타경51093 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라남도 진도군 임회면 죽림리 97

사건번호

2023 타경 51093

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

17,391,000원

경매대상

건물제외 및 토지지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(45%) 7,791,000원
(63.25%) 11,000,000원

건물면적

입찰기일

2024.05.27(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 779,100원

토지면적

1,023.00㎡(309.46평)

유찰횟수

3회

입찰법원

광주지방법원 해남지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 88회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	죽림리 97	전	1023㎡ (309.46평)

진행

2024-01-22 변경

(100%) 17,391,000원

2024-02-05 유찰

(100%) 17,391,000원

2024-03-04 유찰

(70%) 12,174,000원

2024-04-15 유찰

(56%) 9,739,000원

2024-05-27 낙찰

(45%) 7,791,000원

┗━> 낙찰가

2024-07-03 납부 (2024.06.18)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상 토지는 전라남도 진도군 임회면 죽림리 소재 "강계마을" 북측 원거리에 위치하며, 주위는 순수농경지대 및 산림지대임.
[교통상황] 인근까지 차량진입 가능하며, 제반교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 부정형 완경사지의 전으로 이용중임.
[도로상태] 세로(불)임.
[토지이용계획] 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,양,사슴,젖소,말,개))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: --

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/06/01]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

매각에서 제외되는 제시외건물을 위하여 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립여부는 불분명

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각. 2. 특별매각조건있음[공유자우선매수권 1회로 제한, 이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함]. 3. 제시외 건물 및 수목 매각 제외. 4. 영농여건불리농지. 5. 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
위 토지상 소유자 미상의 제시외 판넬조 판넬지붕 농막(ㄱ;건축물대장 부존재,도로명주소 없음),벚나무,종려나무등 수종 미상의 수목 다수 소재하며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 17,391,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,648,922원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	12,220,296원	6,579,856원	49%	3.3회
6개월	20건	30,313,549원	24,390,950원	68%	2.3회
12개월	41건	32,985,946원	24,236,518원	75%	2.2회

인근지역 최근 낙찰사례

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 51093 (광주지방법원 해남지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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