2023타경1259 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 서초구 양재천로31길 2-5, 4층401호
사건번호
2023 타경 1259 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
489,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(51%) 250,368,000원
(53.84%) 263,300,000원
건물면적
51.98㎡(15.72평)
입찰기일
2024.05.23(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 25,036,800원
토지면적
22.25㎡(6.73평)
유찰횟수
3회
입찰법원
서울중앙지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 215회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
양재천로31길 2-5
252.2 분의 22.25
22.25㎡ (6.73평)
건물
1
양재천로31길 2-5
4층401호 철근콘크리트구조
51.98㎡ (15.72평)
2024-01-25
유찰
(100%)
489,000,000 원
2024-03-14
유찰
(80%)
391,200,000 원
2024-04-25
유찰
(64%)
312,960,000 원
2024-05-23
낙찰
(51%)
250,368,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "언남고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위에는다세대주택, 연립주택, 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은무난시 됨.[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,(사용승인일:2000.03.31)[이용상태] 본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조) 1세대로 이용중임.[설비내역] 위생급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 제1종지구단위계획구역 지구단위계획구역 7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ·지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) ·기준용적률-180%이하 허용용적률-200%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 ·건축물 높이 : 건축물절대높이 및 가로구역별 최고높이 산식 적용 18m 이하 ·(대표적) 불허용도 : 연립주택 및 아파트(블럭단위 공동건축시에 한해 제외) 자동차관련시설(주차장 제외) 등임.[공부와의 차이] -.[참고사항] -.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/06/05]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
우OO
2009.10.21
O
김OO
2014.09.24
O
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 489,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,624,403원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
13건
607,384,615원
512,101,472원
86% 1.4회
6개월
21건
548,430,952원
448,186,907원
82% 1.6회
12개월
32건
748,689,063원
570,444,689원
78% 1.7회
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