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도봉구 해등로 286-5,
다세대(빌라)
용인시 기흥구 언동로125번길
 
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2023타경1841 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경상남도 창원시 의창구 팔용동 127-2
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 1841

물건번호

 1 물건용도 근린주택
감정평가액 558,014,400원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (51%) 285,704,000원 
(60.03%) 335,000,000원 

건물면적

 329.60㎡(99.70평) 입찰기일 2024.06.13(목) 10:00
입찰보증금 (10%) 28,570,400원  토지면적 262.80㎡(79.50평) 유찰횟수 3회
입찰법원 창원지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 94회]
  • 2023타경1841 근린주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 팔용동 127-2 대 262.8㎡ (79.50평)  
건물
 2 사화로17번길 22 1층 주택 116.40㎡ (35.21평)  
2 사화로17번길 22 2층 주택 97.20㎡ (29.40평)  
2 사화로17번길 22 지하 점포 114.00㎡ (34.49평)  
2 사화로17번길 22 단층 부속사 2.0㎡ (0.61평)  
제시외건물 2 사화로17번길 22 지하출입구 15.4 ㎡(4.66평)  
2 사화로17번길 22 다용도실 8.5 ㎡(2.57평)  
2 사화로17번길 22 다용도실 9.3 ㎡(2.81평)  
진행    
 2024-01-25 유찰 (100%) 558,014,400원 
 2024-02-29 유찰 (80%) 446,412,000원 
 2024-04-04 유찰 (64%) 357,130,000원 
 2024-05-09 낙찰 (51%) 285,704,000원 
 2024-06-13 낙찰 (51%) 285,704,000원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동소재 창원웨딩의전당 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린시설, 학교 등이 혼재함.
[교통상황] 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
[이용상태] 대체로 자체지반 등고 평탄한 세장형의 토지로서 현황 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 중로2류가 소재함.
[토지이용계획] 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> [제시외 물건] 별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
[건물구조] 2.조적조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽: 벽돌치장등 마감. 내벽: 벽지, 스기목등 마감.
천정: 벽지, 스기목등 마감. 창호: 샤시 및 목재 이중창호임.
2-1. 조적조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽: 적벽돌치장 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감.
[이용상태] 2. 1,2층: 주택 지하: 점포(유성종합인쇄)
2-1. 화장실 및 창고로 이용중임.
[설비내역] 2. 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] --
[공부와의 차이] 본건(기호2)지하는 귀 제시목록상 부속사이나, 현황 점포로 이용중임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/07/25]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
김OO 2층 좌측 방실(방2칸) 2016.11.22. 4,000만원
[월]없음		 X  
박OO 1층 반지하 전부(점포 및 방1칸) 2018.08.10. 500만원
[월]50만원		 X  
박OO 2층 일부(방1칸) 2009.06.25.
O  
김OO 2층 일부(방3칸) 2013.04.19. 6,500만원
[월]없음		 O  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.05.16] 최고가매수신고인 매각불허가신청 제출
 [2024.01.24] 채무자겸소유자 박OO 경매기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(2-1 ~ 2-3) 포함. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. 목록1.은 대체로 자체지반 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 주상용 건부지로 이용중이며, 북서측으로 중로2류가 소재함. 목록2.의 1,2층은 주택, 지하는 점포(유성종합인쇄)로 이용중이며, 다락은 건물에 포함하여 평가됨. 부속사는 공부상 1동 건물이나 현황 별동(2개동)의 건물이며, 화장실 및 창고로 이용중임. 본건은 지적경계가 불명확하여 정확한 경계는 측량을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호1 토지는 현`대`로 이용중임. 2. 위 지상 기호2의 제시건물 및 제시외건물 (ㄱ) 판넬조 판넬지붕(제시건물 1층 앞쪽 벽면과 붙어있음) (ㄴ) 판넬조 판넬지붕(제시건물 좌측 2층으로 올라가는 계단 옆에 소재). 3. 임차인 박경희가 점유하는 1층 점포 및 방1칸 이외 나머지 내부 방실의 구조는 폐문부재 등으로 미확인.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 152,000,000원 155,000,000원 102% 0회
6개월 2건 284,153,360원 199,100,000원 80% 1.5회
12개월 2건 284,153,360원 199,100,000원 80% 1.5회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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