2023타경1865 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 용산구 백범로 341, 에이동 지1층 비115호 (원효로1가,리첸시아용산)
사건번호
2023 타경 1865 물건번호
1
물건용도
근린상가
감정평가액
1,664,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(51%) 851,968,000원
(63.83%) 1,062,155,208원
건물면적
228.58㎡(69.15평)
입찰기일
2024.05.21(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 85,196,800원
토지면적
45.45㎡(13.75평)
유찰횟수
3회
입찰법원
서울서부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 56회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
백범로 341
4978.6 분의 7.56
7.559㎡ (2.29평)
2
백범로 341
4978.6 분의 13.29
13.289㎡ (4.02평)
3
백범로 341
4978.6 분의 14.44
14.439㎡ (4.37평)
4
백범로 341
4978.6 분의 10.16
10.159㎡ (3.07평)
건물
1
백범로 341
지1층 비115호 (원효로1가,리첸시아용산) 철근콘크리트구조
38.01㎡ (11.50평)
2
백범로 341
지1층 비116호 (원효로1가,리첸시아용산) 철근콘크리트구조
66.83㎡ (20.22평)
3
백범로 341
지1층 비117호 (원효로1가,리첸시아용산) 철근콘크리트구조
72.65㎡ (21.98평)
4
백범로 341
지1층 비118호 (원효로1가,리첸시아용산) 철근콘크리트구조
51.09㎡ (15.45평)
2024-01-30
유찰
(100%)
1,664,000,000 원
2024-03-12
유찰
(80%)
1,331,200,000 원
2024-04-16
유찰
(64%)
1,064,960,000 원
2024-05-21
낙찰
(51%)
851,968,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 용산구 원효로2가 소재 남정초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 상업용 혹은 업무용 건물, 주상용 건물 등의 용도복합건물, 주거용 건물, 공원, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있음.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 지1층 비115호 외 3개호로서, 외벽: 강화유리, 외장석재 등 마감, 내벽: 목재, 벽지, 타일 등 내부 인테리어마감, 창호: 새시창호 등임.[이용상태] 본건 대상물건 기호1-기호4의 경우 현장조사시 벽체 등에 의한 개별 호간 경계구분없이 편의대로 인테리어하여 일체로 근린생활시설(마루한정식)로 이용중이니 유의바람.(후면 "내부구조도" 참고바람)[설비내역] 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 에스컬레이트설비, 스프링쿨러 등의 각종 소방설비 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 본건은 2필지 일단으로 이용상 대체로 사다리형의 효용을 가진 토지로서 용도복합건물(리첸시아용산)의 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건의 경우 남서측, 북서측, 북동측 및 남동측 네면이 포장도로 와 접하고(광대소각) 있어진출입이 무난함.[토지이용계획] -원효로1가 133-3도시지역, 일반상업지역 , 방화지구 (폐지입안), 지구단위계획구역 대로1류 (폭35m -40m)(접합), 대로2류 (폭30m-35m )(접합), 대로3류 (폭25m -30m)(접합), 소로2류(폭8m -10m )(접합), 가축사육제한 구역7m ), 과밀억제권역, 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선,용산구고시 2019-39호, 세부사항은 건축과 문의).일반상업지역 , 방화지구 (폐지입안), 지구단위계획구역 대로1류 (폭35m -40m)(접합), 대로2류 (폭30m-35m )(접합), 가축사육제한 구역7m ), 과밀억제권역, 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선,용산구 고시 2019-39호, 세부사항은 건축과 문의).[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/08/22]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
임OO
지층 115~118호
2022.08.30
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.07.24] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 1,664,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 420,042,240원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0% 0회
6개월
0건
0원
0원
0% 0회
12개월
0건
0원
0원
0% 0회
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