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2023타경51537 경매사건의 창고 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 109
소재지 전라남도 함평군 월야면 내세길 69 (1동)
구)전라남도 함평군 월야면 용월리 18
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 51537

물건번호

 물건용도 창고
감정평가액 50,890,000원  경매대상 토지제외 및 건물매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (29%) 14,590,000원 

건물면적

 323.50㎡(97.86평) 입찰기일 2024.09.09(월) 10:00
(입찰 1일전)
입찰보증금 (10%) 1,459,000원  토지면적 유찰횟수 5회
입찰법원 광주지방법원 목포지원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 109회]
  • 2023타경51537 창고경매
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  • 2023타경51537 창고경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
건물
 2 내세길 69-1 단층 동.식물관련시설 225.75㎡ (68.29평)  
3 내세길 69-2 단층 동.식물관련시설 97.75㎡ (29.57평)  
제시외건물 3 내세길 69-2 제시외건물 24 ㎡(7.26평)  
진행 (입찰1일전)    
 2024-01-29 유찰 (100%) 50,890,000원 
 2024-03-11 유찰 (70%) 35,623,000원 
 2024-04-29 유찰 (56%) 28,498,000원 
 2024-06-10 유찰 (45%) 22,798,000원 
 2024-07-22 유찰 (36%) 18,238,000원 
 2024-09-09 진행 (29%) 14,590,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 함평군 월야면 용월리 소재 "내세마을" 내에 위치하며, 부근은 자연부락, 암야, 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대를 이룸.
[교통상황] 본건이 위치하는 용월리 내세마을까지 차령접근 용이하고, 마을버스가 운영중이나 교통여건은 다소 불편함.
[이용상태] 부정형 동향 완경사의 토지임야로서 대나무, 할엽수 등이 자생하고 있으며 동측 일부는 주택부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 지적도상 도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축)), 준보전산지,하수처리구역임.
[제시외 물건] 1)본건 지상에 별첨 사진용지와 같이 제시외건물(장기간 방치된 주택(공가)및 부속건물)이 소재하고, 본건 소재지번에 등재된 일반건축물대장상 현황은 다음과 같음.
소유자: 정귀섭 건축물 현황: 흙구조 스레트지붕 단층 주택 60.5㎡ 기둥구조 스레트지붕 단층 축사 12.7㎡2)본건토지 남측 극히 일부에 인접지 건물의 일부가 소재하는 것으로 보이며 정확한 경계확인을 위해서는 측량이 필요함.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 임야이나 일부 지상에 제시외건물(공가)이 소재하는 주택부지임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2) 강파이프구조 강판지붕 단층건으로 벽체: 판넬붙임 바닥: 몰탈마감임.
기호(3) 경량철골구조 강판지붕 단층건으로 외벽: 판넬붙임, 내벽: 벽지마감 바닥: 장판붙임 등 창호: 새시창임.
[이용상태] 기호(2) 동.식물관련시설(창고)
기호(3) 관리사 [설비내역] 기호(3) 급배수등 기본적인 설비 되어 있음.
[부합물/종물] 기호(2),(3)건물의 사이에 부합물 기호(ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(3)의 공부상 용도는 동.식물관련시설이나 실제는 관리사로 이용중임.
[참고사항] 기호(3)건물 용도는 동.식물관련시설에서 관리사로 용도변경 가능한 것으로 조사됨.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/08/14]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 지상건물을 위하여 그 대지에 법정지상권 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-건물만 매각, 제시외 건물 매각 포함 -일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물이며, 건물 주변에 풀이 우거져 있는 등 폐가로 확인되고 일반건물대장에 등재된 타인소유의 건물과 동일한 건물로는 확인되지 않음. - 본건 기호(2,3) 목적물(가,나)은 별첨 현황사진과 같이 소재함. 목적물(가)와 목적물(나) 사이에 제시외건물(ㄷ)이 소재하며, 목적물(나)는 주택으로 이용 중에 있음. - 제시외건물 - ㄱ - 블럭조 스레트지붕 단층 주택 ㄴ - 목조 강판지붕 단층 창고 등 ㄷ - 판넬조 판넬지붕 단층 가추
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-09-09입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 154,535,375원 94,258,125원 89% 1회
6개월 7건 91,205,293원 55,989,157원 87% 1.3회
12개월 12건 82,324,288원 63,002,258원 87% 1.1회
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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