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2019타경6972 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 부산광역시 영도구 동삼로77번길 12, 3층303호 (동삼동,골드클래스)
구)부산광역시 영도구 동삼동 231-52
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2019 타경 6972
2021타경1802(중복)

물건번호

 물건용도 아파트
감정평가액 246,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (41%) 100,762,000원 
(45.13%) 111,010,000원 

건물면적

 84.11㎡(25.44평) 입찰기일 2024.10.23(수) 10:00
입찰보증금 (10%) 10,076,200원  토지면적 52.85㎡(15.99평) 유찰횟수 4회
입찰법원 부산지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 142회]
  • 2019타경6972 아파트경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 4 동삼로77번길 12 1694.0 분의 52.8509 52.85㎡ (15.99평)  
건물
 4 동삼로77번길 12 3층303호 (동삼동,골드클래스) 철근콘크리트구조 84.11㎡ (25.44평)  
진행    
 2024-01-31 유찰 (100%) 246,000,000원 
 2024-03-06 유찰 (80%) 196,800,000원 
 2024-04-24 유찰 (64%) 157,440,000원 
 2024-05-29 변경 (51%) 125,952,000원 
 2024-09-11 유찰 (51%) 125,952,000원 
 2024-10-23 낙찰 (41%) 100,762,000원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 태종대성당 북서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임 [교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임 [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 2층 202호 외 8개호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등창호 : 샤시등의 구조이며 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음 [이용상태] 공동주택(아파트 및 주거용오피스텔)로 이용중임 [설비내역] 급배수시설 및 위생설비, 건물내 승강기, 화재탐지설비, 천정형 냉난방설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음 [토지형상/이용상태] 6필1단의 부정형토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 공동주택 건부지로 이용중임 [도로상태] 남측으로 폭 6미터 내외의 포장도로와 접함 [토지이용계획] 231-52, 231-53, 231-85, 231-131, 231-132, 231-133 : 제2종일반주거지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [공부와의 차이] 없음 [참고사항] 임대관계 : 미상기 타 : 없음
임차내역 [배당요구종기일 : 2019/10/10]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.07.23] 채권자 구OOOOOO 부동산임의경매속행신청서 제출
 [2023.12.08] 채권자 구OOOOOO 경매절차속행요청서 제출
 [2022.07.21] 유치권자 강OO(OOOO OO) 열람및복사신청 제출
 [2022.07.12] 유치권자 이OO 열람및복사신청 제출
 [2020.06.11] 유치권자 강OO 주소보정서 제출
 [2020.06.11] 유치권자 서OO 주소보정서 제출
 [2020.03.30] 채권자 구OOOOOO 경매절차정지요청서 제출
 [2019.10.04] 유치권자 옥OOO OOOO 유치권신고서 제출
 [2019.10.01] 유치권자 서OO 유치권신고서 제출
 [2019.09.26] 유치권자 김OO 유치권신고서 제출
 [2019.09.26] 유치권자 임OO 유치권신고서 제출
 [2019.09.26] 유치권자 서OO 유치권신고서 제출
 [2019.09.26] 유치권자 강OO 유치권신고서 제출
 [2019.09.26] 유치권자 주OOO OOOOOO 유치권신고서 제출
 [2019.09.17] 유치권자 대리인 변OO OOO 보정서 제출
 [2019.09.06] 유치권자대리인 박OO OOO 유치권신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
이 사건에 2019. 9. 6.부터 2019. 10. 4. 사이에 주식회사 이진창호(공사대금 153,325,000원), 이숙임(공사대금 200,905,000원), 선지오(공사대금 88,313,530원), 서창효(임금 3,000,000원), 주식회사 한일엘엔에스(공사대금 32,949,400원), 강도원(공사대금 387,700,000원), 임광철(공사대금 45,000,000원), 김흥태(중기임대료 25,135,000원), 서창완(임금), 옥산건설 주식회사(공사대금 70,000,000원)의 유치권이 있다는 신고가 있었으나, 경매신청 채권자 구일새마을금고가 2023. 12. 8.자에 유치권부존재확인의 원고 승소판결(이 법원 2020가합41807 유치권 부존재 확인, 항소심 2023나51680 사건 2023. 11. 25. 확정됨)정본을 제출함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 16건 199,875,000원 127,851,461원 63% 4.6회
6개월 35건 221,257,143원 136,776,940원 61% 3.6회
12개월 52건 232,019,231원 150,947,078원 65% 3.1회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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