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2023타경100731 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경상남도 창원시 의창구 북면 무동로226번길 8, 1동 5층504호 (북면무동그랜드빌딩)
구)경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 145-5
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 100731

물건번호

 1 물건용도 근린상가
감정평가액 848,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (51%) 434,176,000원 
(52.24%) 442,960,000원 

건물면적

 403.71㎡(122.12평) 입찰기일 2024.05.14(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 43,417,600원  토지면적 128.42㎡(38.85평) 유찰횟수 3회
입찰법원 창원지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 103회]
  • 2023타경100731 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 무동로226번길 8 849.0 분의 33.4002 33.4㎡ (10.10평)  
2 무동로226번길 8 849.0 분의 39.782 39.782㎡ (12.03평)  
3 무동로226번길 8 849.0 분의 26.34 26.34㎡ (7.97평)  
4 무동로226번길 8 849.0 분의 28.9007 28.9㎡ (8.74평)  
건물
 1 무동로226번길 8 5층504호 (북면무동그랜드빌딩) 철근콘크리트구조 105㎡ (31.76평)  
2 무동로226번길 8 5층503호 (북면무동그랜드빌딩) 철근콘크리트구조 125.055㎡ (37.83평)  
3 무동로226번길 8 5층502호 (북면무동그랜드빌딩) 철근콘크리트구조 82.8㎡ (25.05평)  
4 무동로226번길 8 5층501호 (북면무동그랜드빌딩) 철근콘크리트구조 90.85㎡ (27.48평)  
진행    
 2024-01-31 유찰 (100%) 848,000,000원 
 2024-03-05 유찰 (80%) 678,400,000원 
 2024-04-09 유찰 (64%) 542,720,000원 
 2024-05-14 낙찰 (51%) 434,176,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-18 납부 (2024.06.14)

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 소재 휴먼빌3단지아파트 동측 인근에 위치하는 "북면무동그랜드빌딩"1동 제5층 제501호-제504호로서 부근은 근린상가, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 상권의 형성 및 상가 성숙도, 배후지 규모 및 상태 등 상가로서의 제반 입지조건은 대체로 보통수준임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상7층 건물내 501호,502호,503호,504호로서(사용승인일:2016.06.08)
외벽:복합판넬마감, 화강석붙임 등 내벽:인테리어마감 등바닥:바닥타일 및 세라믹코팅 마감 등창호:샤시창호, 강화유리문 구조임.
[이용상태] 기호(1-4):제2종근린생활시설(상호 : MAN TO MAN FITNESS)
[설비내역] 급수.배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가로장방형.평지로서 상업용건부지로 이용중임.
[도로상태] 서측 및 남측으로 중로의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-20), 중로2류(폭15m-20m)(2014-12-21)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례 참조), 상대보호구역(초등학교(무동리 산72)(설립예정)), 배출시설설치제한지역(폐수), 공장설립승인지역(1호)
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계:미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/05/01]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
정OO 전부 2022.12.02 5천만원
[월]3백만원		 X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1~4는 각 호실 경계벽 없이 하나의 점포(헬스장)로 사용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.~4.는 통합하여 각호실의 경계벽없이 하나의 점포(하데스클럽 무동점)로 이용중임
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 13건 860,775,823원 498,396,154원 53% 4.2회
6개월 13건 860,775,823원 498,396,154원 53% 4.2회
12개월 23건 734,792,279원 392,952,459원 51% 4.5회
인근지역 최근 낙찰사례    
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