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2023타경8862 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 69
소재지 제주특별자치도 제주시 과원로 128, 2층244호 (연동,나인몰)
구)제주특별자치도 제주시 연동 1454
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법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 8862

물건번호

 물건용도 근린상가
감정평가액 326,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 재진행
최저입찰가 (34%) 111,818,000원 

건물면적

 31.52㎡(9.53평) 입찰기일 2024.06.25(화) 10:00
(입찰 23일전)
입찰보증금 (10%) 11,181,800원  토지면적 25.63㎡(7.75평) 유찰횟수 3회
입찰법원 제주지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 69회]
  • 2023타경8862 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 과원로 128 6974.0 분의 25.63 25.63㎡ (7.75평)  
건물
 1 과원로 128 2층244호 (연동,나인몰) 철골철근콘크리트구조 31.52㎡ (9.53평)  
진행 (입찰23일전)    
 2024-02-06 유찰 (100%) 326,000,000원 
 2024-03-12 유찰 (70%) 228,200,000원 
 2024-04-16 유찰 (49%) 159,740,000원 
 2024-05-21 변경 (34%) 111,818,000원 
 2024-06-25 진행 (34%) 111,818,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] -일련번호(1)
본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "KCTV제주방송" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
-일련번호(2)
본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 "제주지방법원" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 일련번호(1,2): 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯 한 제반교통사정 무난함.
[건물구조] -일련번호(1)
철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층/지상3층 건물내 2층 244호로서, <사용승인일: 2022.05.02> 외벽: 석재 및 타일마감 등 내벽: 페인팅마감 등 바닥: 타일마감 등 창호: 페어글라스 등임.
-일련번호(2)
철근조 슬래브위 슁글지붕 지상4층 건물내 4층 501호로서, <사용승인일: 1997.09.09> 외벽: 드라이비트마감 등 창호: 샤시창 등임.
[이용상태] -일련번호(1)
집합건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(일반음식점)으로서, 기준시점 현재는 인접한 242호, 243호와 함께 1층에 소재하는 "H&M" 매장의 창고 및 휴게실로 이용중임.
-일련번호(2)
다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] -일련번호(1)
기본위생설비 및 급배수설비, 천장형냉난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
-일련번호(2)
기본위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 일련번호①: 부정형의 평지로서, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임.
일련번호②: 사다리형의 완경사지로서, 다세대주택부지로 이용중임.
[도로상태] 일련번호①: 북서측으로 폭 약 20m, 동측으로 폭 약 7m의 포장도로에 접함.
일련번호②: 남서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] -일련번호① 자연녹지지역, 자연취락지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사 육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공 항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>-일련번호② 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건 축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/12/26]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
유OOOOOOOOO 전부 2022.08.02. 2023.12.21 0원
 O  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.05.16] 승계인 유OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
 [2023.10.26] 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
- 이용상태 : 집합건축물대장상 용도가 제2종근린생활(일반음식점)으로서, 감정평가시 인접한 242호, 243호와 함께 1층에 소재하는 '에이치엔엠(H&M)'매장의 창고 및 휴게실로 이용중임. - 현황 : 현장조사시 출입문에는 호실 표시는 없고 '휴게실' 표시만 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1.(과원로 128, 나인몰 2층 244호) 부동산의 표시에는 2층 `244호`로 표시되어 있으나 현장방문시 출입문에는 호실 표시는 없고 `휴게실` 표시만 있음(사진참조) *구조 및 면적 등에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-25입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 1,312,665,608원 854,998,003원 59% 2.3회
6개월 11건 2,099,709,227원 1,218,318,183원 55% 2.4회
12개월 17건 1,418,617,735원 838,337,530원 66% 1.9회
인근지역 최근 낙찰사례    
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