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2023타경1624 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 전라남도 무안군 해제면 송석리 893-2
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 1624

물건번호

 물건용도 토지(답)
감정평가액 32,670,000원  경매대상 토지매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (56%) 18,295,000원 
(80.81%) 26,399,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.05.13(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 1,829,500원  토지면적 1,815.00㎡(549.04평) 유찰횟수 2회
입찰법원 광주지방법원 목포지원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 89회]
  • 2023타경1624 토지(답)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 5 송석리 893-2 답 766㎡ (231.72평)  
6 송석리 893-3 답 1049㎡ (317.32평)  
진행    
 2024-02-13 유찰 (100%) 32,670,000원 
 2024-03-25 유찰 (70%) 22,869,000원 
 2024-05-13 낙찰 (56%) 18,295,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-25 납부 (2024.05.31)

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 무안군 해제면 송석리 소재 입석마을 서측 및 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임.
[교통상황] 본건까지 농기계 출입 용이하며, 마을 인근에 자리하여 경작조건은 양호함.
[이용상태] 기호(1,2) 유사 사다리형으로 2필지가 경계 구분없이 일단의 전으로 이용중임.
기호(3,4) 세로장방형으로 2필지가 경계 구분없이 일단의 경지정리된 답으로 이용중임.
기호(5,6) 세로장방형으로 인접지(893-1번지)와 경계 구분없이 일단의 전으로 이용중이며 일부에 소규모 유지(둠벙)이 소재함.
[도로상태] 기호(1,2) 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로 법면과 접하여 도로와 고저차가 있으며 남측으로 소폭의 구거 건너 폭 약3m 정도의 콘크리트포장 농로와 접함.
기호(3,4) 남측으로 폭 약3m 정도의 콘크리트포장 농로와 접함.
기호(5,6) 북측으로 소폭의 구거 건너 폭 약3m 정도의 콘크리트포장 농로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1,2) 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(200m제한구역 -소,말,사슴,양,염소,산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역 <농지법>.
기호(3) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(300m제한구역-젖소)/ (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
기호(4) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(300m제한구역-젖소)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
기호(5,6) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 기호(1,2)토지는 인접지 및 인접도로와 경계가 불분명함.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/08/02]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함) 2. 목록5,6이 인접지(893-1번지)와 경계구분없이 일단의 '전'으로 이용중이나 지적경계가 불분명함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용 중에 있으며, 기호(2) 일부 지상은 `도로`로 이용 중임.(기호(2) 목적물은 공부상 `답`으로 등재되어 있음) - 본건 기호(3,4) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `답`으로 이용 중에 있음. - 본건 기호(5,6) 목적물은 공부상 `답`으로 등재되어 있으나 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용 중에 있으며, 일부 지상은 시설자 미상의 `웅덩이`가 소재함. - 본건 전체 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고 하오며, 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 17건 60,129,212원 34,937,047원 69% 2.4회
6개월 27건 71,277,883원 38,260,428원 63% 2.9회
12개월 58건 67,593,782원 39,919,564원 61% 2.8회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 1624 (광주지방법원 목포지원)를 말씀해 주세요.
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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