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2022타경3668 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 66
소재지 전라북도 군산시 대학로 342, 지하1층101호
구)전라북도 군산시 나운동 805-1
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 3668
2024타경20360(중복)

물건번호

 물건용도 근린상가
감정평가액 477,400,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (34%) 163,748,000원 

건물면적

 994.13㎡(300.72평) 입찰기일 2024.06.24(월) 10:00
(입찰 22일전)
입찰보증금 (10%) 16,374,800원  토지면적 194.20㎡(58.75평) 유찰횟수 3회
입찰법원 전주지방법원 군산지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 66회]
  • 2022타경3668 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 대학로 342 2868.6 분의 74.918 74.918㎡ (22.66평)  
2 대학로 342 2868.6 분의 3.792 3.791㎡ (1.15평)  
3 대학로 342 2868.6 분의 3.542 3.542㎡ (1.07평)  
4 대학로 342 2868.6 분의 3.542 3.542㎡ (1.07평)  
5 대학로 342 2868.6 분의 3.542 3.542㎡ (1.07평)  
6 대학로 342 2868.6 분의 3.542 3.542㎡ (1.07평)  
7 대학로 342 2868.6 분의 3.133 3.133㎡ (0.95평)  
8 대학로 342 2868.6 분의 3.067 3.066㎡ (0.93평)  
9 대학로 342 2868.6 분의 2.87 2.87㎡ (0.87평)  
10 대학로 342 2868.6 분의 10.678 10.678㎡ (3.23평)  
11 대학로 342 2868.6 분의 4.681 4.681㎡ (1.42평)  
12 대학로 342 2868.6 분의 3.829 3.829㎡ (1.16평)  
13 대학로 342 2868.6 분의 4.741 4.741㎡ (1.43평)  
14 대학로 342 2868.6 분의 8.412 8.412㎡ (2.54평)  
15 대학로 342 2868.6 분의 22.623 22.623㎡ (6.84평)  
16 대학로 342 2868.6 분의 3.008 3.008㎡ (0.91평)  
17 대학로 342 2868.6 분의 3.526 3.526㎡ (1.07평)  
18 대학로 342 2868.6 분의 1.225 1.225㎡ (0.37평)  
19 대학로 342 2868.6 분의 1.825 1.825㎡ (0.55평)  
20 대학로 342 2868.6 분의 1.825 1.825㎡ (0.55평)  
21 대학로 342 2868.6 분의 1.825 1.825㎡ (0.55평)  
22 대학로 342 2868.6 분의 1.825 1.825㎡ (0.55평)  
23 대학로 342 2868.6 분의 1.825 1.825㎡ (0.55평)  
24 대학로 342 2868.6 분의 1.825 1.825㎡ (0.55평)  
25 대학로 342 2868.6 분의 1.825 1.825㎡ (0.55평)  
26 대학로 342 2868.6 분의 1.825 1.825㎡ (0.55평)  
27 대학로 342 2868.6 분의 1.524 1.524㎡ (0.46평)  
28 대학로 342 2868.6 분의 1.524 1.524㎡ (0.46평)  
29 대학로 342 2868.6 분의 1.524 1.524㎡ (0.46평)  
30 대학로 342 2868.6 분의 1.5 1.5㎡ (0.45평)  
31 대학로 342 2868.6 분의 1.416 1.416㎡ (0.43평)  
32 대학로 342 2868.6 분의 1.416 1.416㎡ (0.43평)  
33 대학로 342 2868.6 분의 1.416 1.416㎡ (0.43평)  
34 대학로 342 2868.6 분의 1.557 1.556㎡ (0.47평)  
35 대학로 342 2868.6 분의 1.53 1.529㎡ (0.46평)  
36 대학로 342 2868.6 분의 1.53 1.529㎡ (0.46평)  
건물
 1 대학로 342 지하1층101호 철골철근콘크리트구조 383.51㎡ (116.01평)  
2 대학로 342 지하1층102호 철골철근콘크리트구조 19.41㎡ (5.87평)  
3 대학로 342 지하1층103호 철골철근콘크리트구조 18.13㎡ (5.48평)  
4 대학로 342 지하1층104호 철골철근콘크리트구조 18.13㎡ (5.48평)  
5 대학로 342 지하1층105호 철골철근콘크리트구조 18.13㎡ (5.48평)  
6 대학로 342 지하1층106호 철골철근콘크리트구조 18.13㎡ (5.48평)  
7 대학로 342 지하1층107호 철골철근콘크리트구조 16.04㎡ (4.85평)  
8 대학로 342 지하1층108호 철골철근콘크리트구조 15.70㎡ (4.75평)  
9 대학로 342 지하1층109호 철골철근콘크리트구조 14.69㎡ (4.44평)  
10 대학로 342 지하1층110호 철골철근콘크리트구조 54.66㎡ (16.53평)  
11 대학로 342 지하1층111호 철골철근콘크리트구조 23.96㎡ (7.25평)  
12 대학로 342 지하1층112호 철골철근콘크리트구조 19.60㎡ (5.93평)  
13 대학로 342 지하1층113호 철골철근콘크리트구조 24.27㎡ (7.34평)  
14 대학로 342 지하1층114호 철골철근콘크리트구조 43.06㎡ (13.03평)  
15 대학로 342 지하1층115호 철골철근콘크리트구조 115.81㎡ (35.03평)  
16 대학로 342 지하1층119호 철골철근콘크리트구조 15.40㎡ (4.66평)  
17 대학로 342 지하1층129호 철골철근콘크리트구조 18.05㎡ (5.46평)  
18 대학로 342 지하1층130호 철골철근콘크리트구조 6.27㎡ (1.90평)  
19 대학로 342 지하1층144호 철골철근콘크리트구조 9.34㎡ (2.83평)  
20 대학로 342 지하1층145호 철골철근콘크리트구조 9.34㎡ (2.83평)  
21 대학로 342 지하1층146호 철골철근콘크리트구조 9.34㎡ (2.83평)  
22 대학로 342 지하1층147호 철골철근콘크리트구조 9.34㎡ (2.83평)  
23 대학로 342 지하1층148호 철골철근콘크리트구조 9.34㎡ (2.83평)  
24 대학로 342 지하1층149호 철골철근콘크리트구조 9.34㎡ (2.83평)  
25 대학로 342 지하1층150호 철골철근콘크리트구조 9.34㎡ (2.83평)  
26 대학로 342 지하1층151호 철골철근콘크리트구조 9.34㎡ (2.83평)  
27 대학로 342 지하1층152호 철골철근콘크리트구조 7.80㎡ (2.36평)  
28 대학로 342 지하1층153호 철골철근콘크리트구조 7.80㎡ (2.36평)  
29 대학로 342 지하1층154호 철골철근콘크리트구조 7.80㎡ (2.36평)  
30 대학로 342 지하1층155호 철골철근콘크리트구조 7.68㎡ (2.32평)  
31 대학로 342 지하1층156호 철골철근콘크리트구조 7.25㎡ (2.19평)  
32 대학로 342 지하1층157호 철골철근콘크리트구조 7.25㎡ (2.19평)  
33 대학로 342 지하1층158호 철골철근콘크리트구조 7.25㎡ (2.19평)  
34 대학로 342 지하1층159호 철골철근콘크리트구조 7.97㎡ (2.41평)  
35 대학로 342 지하1층160호 철골철근콘크리트구조 7.83㎡ (2.37평)  
36 대학로 342 지하1층161호 철골철근콘크리트구조 7.83㎡ (2.37평)  
진행 (입찰22일전)    
 2024-02-19 유찰 (100%) 477,400,000원 
 2024-04-01 유찰 (70%) 334,180,000원 
 2024-05-13 유찰 (49%) 233,926,000원 
 2024-06-24 진행 (34%) 163,748,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 대상물건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "군산명화학교" 남동측 인근에 위치하는구분건물[제지하1층 제101호 외 75개호]로서, 주위는 중·소규모의 아파트단지,근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 1-76) 철골철근콘크리트조 평슬래브 지붕 20층 중 제지하1층 101호 외 75개호로서, 외벽 : 화강석 및 커튼월 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인트, 타일 및 벽지 등 마감, 바닥 : 화강석물갈기 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임.
* 대상물건 해당 지하1층, 지상1층 및 지상2층 내부 대부분은 호별 내부 경계벽이 존재하지 않는 오픈상가임.
[이용상태] 기호 1-76) 판매시설임.
[설비내역] 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비, 엘리베이터 설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형 평지의 토지로서 조사일 현재 "주상용 건부지"로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 폭 약 25미터 내외, 북서측 및 북측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역,일반상업지역,대로3류(폭 25M-30M)(접합),소로2류(폭 8M-10M)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : --
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/03/02]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
김OO 지하1층102호 2022.01.07. 1,000,000
 X  
최OO 지하1층161호
[월]2,300,000		 X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.04.12] 채권자 송OO 의견서 제출
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 각 호별 벽체의 구분이 없는 오픈상가이며, 현재 경계표시 및 건물번호 표지를 설치한 상태임(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호1 내지 기호36 : 입주자대표회의 회장(전 관리소장, 채권단협의회 대표)이라고 주장하는 현홍희의 진술은 본건은 2008.3. 3.경 이전부터 각각의 호실을 특정하는 경계표시가 변경이 되어 현재는 호실 특정이 불가능하다고 하고, 현황도 위 현홍희 진술과 대체적으로 일치한 것으로 보임 - 기호37 내지 기호76 : 본건 호실특정은 위 현홍희의 협조를 받아 특정하였고, 기호51를(의류 종류가 벽면 등에 놓여 있는 점 등에 비추어 단정적으로 공실로 보기는 어려운 상태임) 제외한 전실이 공실이며, 폐자재 등이 쌓여 있는 상황이고, 경계표시는 테이프 내지 테이프와 유사한 물질 또는 흔적이 바닥에 표시가 되어 있으며, 본건 각각의 호실을 표시하는 푯말이 바닥에 부착되어 있었음(다만, 기호45,46,51,55,71의 호실 푯말이 탈착됨) * 위 현홍희의 진술에 의하면, 채무자 겸 소유자 주식회사 벨라지움(변경전 : 주식회사 리더스탑)은 1인 사주로 2022. 10. 31.경 사망하였다고 함
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 2건 917,500,000원 275,675,000원 28% 4회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 3668 (전주지방법원 군산지원)를 말씀해 주세요.
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