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2023타경2983 경매사건의 근린시설 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 정지되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 전라북도 군산시 나운동 117-1
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 2983
2023타경4125(중복)

물건번호

 1 물건용도 근린시설
감정평가액 2,710,452,320원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 정지
최저입찰가 (70%) 1,897,317,000원 

건물면적

 2,114.00㎡(639.49평) 입찰기일 2024.05.13(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 189,731,700원  토지면적 1,175.00㎡(355.44평) 유찰횟수 1회
입찰법원 전주지방법원 군산지원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 53회]
  • 2023타경2983 근린시설경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 나운동 117-1 대 1175㎡ (355.44평)  
건물
 2 나운안1길 33 지하1층 근린생활시설 22.11㎡ (6.69평)  
2 나운안1길 33 1층 근린생활시설 150.77㎡ (45.61평)  
2 나운안1길 33 2층 근린생활시설 655.47㎡ (198.28평)  
2 나운안1길 33 3층 근린생활시설 527.4㎡ (159.54평)  
2 나운안1길 33 4층 근린생활시설 485.4㎡ (146.83평)  
2 나운안1길 33 5층 근린생활시설 199.2㎡ (60.26평)  
2 나운안1길 33 옥탑1층 계단실 73.65㎡ (22.28평)  
제시외건물 2 나운안1길 33 창고 6 ㎡(1.82평)  
진행    
 2024-02-19 유찰 (100%) 2,710,452,320원 
 2024-04-01 변경 (70%) 1,897,317,000원 
 2024-05-13 정지 (70%) 1,897,317,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건 토지는 전라북도 군산시 나운동 소재 "현대4차아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는공동주택 주변의 상업용부동산 및 상업나지 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 동측 인근에 광대한면의 백토로가 위치하고, 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이인근에 위치하고 있어 제 지역으로 접근성 등 양호합니다.
[이용상태] 사다리형 평지의 토지로서, 현황 "대(상업용)"로 이용 중입니다.
[도로상태] 남측으로 폭 약 15m, 서측으로 폭 약 8m의 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초록빛유치원)<교육환경보호에 관한 법률>에 해당됩니다.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] --
[건물구조] 기호2-가)는 철골조 슬라브지붕 5층으로서 - 외 벽: 법량판넬 및 대리석판재, 화강석버너구이, 강화유리 등 마감.
- 내 벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일 등 마감.
- 창 호: 샤시창 등 마감.
[이용상태] 기호2-가)는 제2종 근린 생활시설 5층 건물로서 현황 장기간 공실상태 입니다.
[설비내역] 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보 및 소방설비 등이 구비되어 있습니다.
[부합물/종물] 본 건물의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 기호ㄱ)이 소재합니다.
[공부와의 차이] --
[참고사항] --
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/11/15]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
SUOO 2016.03.18. 2016.03.21. 50,000,000
[월]1,200,000		 O  
농OO 2018.10.19
O  
(OO 2019.08.23 1,000,000
 O  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.03.12] 승계인 케OOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
 [2024.02.14] 유치권자 오OO 유치권신고 및 배당요구신청 제출
 [2024.01.24] 승계인 케OOOOOOOOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 2. 서진환경자원의 대표자 오동근이 공사대금채권 금 166,000,000원을 위하여 이 사건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 그 성립 여부는 불분명. 집행관의 현황조사시 유치권신고인의 점유사실이 확인되지 않음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호2호로 출입하는 문이 열쇠로 시정되어 있고, 주차장 용도로 사용되었던 바닥면은 생활쓰레기 등이 쌓여 있는 점 등에 비추어 보면, 상당기간 영업을 하지 아니한 것으로 보임 * 건물외벽에 본건 부동산 매매 안내 현수막이 부착되어 있음
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 640,248,144원 388,304,000원 63% 1.6회
6개월 9건 558,583,694원 337,087,778원 58% 2회
12개월 22건 703,820,655원 234,279,136원 39% 4.1회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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