[디지털로9길 아파트형공장 부동산경매] 금천구 33, 2023타경4957

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2023타경4957 경매사건의 아파트형공장 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

서울특별시 금천구 디지털로9길 33, 제20층 제2004호 (가산동, 아이티미래타워)
구)서울특별시 금천구 가산동 60-21

사건번호

2023 타경 4957

물건번호

물건용도

아파트형공장

감정평가액

1,550,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(64%) 992,000,000원
(71.61%) 1,110,000,000원

건물면적

302.54㎡(91.52평)

입찰기일

2024.05.14(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 99,200,000원

토지면적

76.10㎡(23.02평)

유찰횟수

2회

입찰법원

서울남부지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 59회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	디지털로9길 33	4959.0 분의 76.1	76.1㎡ (23.02평)
건물	1	디지털로9길 33	제20층 제2004호 (가산동, 아이티미래타워) 철골철근콘크리트구조	302.54㎡ (91.52평)

진행

2024-02-21 유찰

(100%) 1,550,000,000원

2024-04-09 유찰

(80%) 1,240,000,000원

2024-05-14 낙찰

(64%) 992,000,000원

┗━> 낙찰가

2024-06-28 납부 (2024.06.25)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철1,7호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 근린생활시설, 판매시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1,7호선 "가산디지털단지역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제20층 제2004호로서,외벽 : 법랑판넬 및 강화유리 마감 등창호 : 페어글라스 창호 등임.
[이용상태] 본건은 지원시설(제2종근린생활시설)로서 (주)엔티시스 사무실로 이용중임.
[설비내역] 본건은 공동 위생시설, 승강기시설, 주차시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 사다리형 토지로서, 아파트형공장 및 지원시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 22미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 본건 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/12/26]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
(OO	2004호 일부	2019.04.22	미상		3,000,000 [월]300,000	O

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

토지 별도등기(을구 1번 지상권설정등기) 있음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.12.18] 이해관계인 소송대리인 송OO 배당요구신청 취하서 제출

[매각물건명세서 비고란]
부동산등기사항전부증명서 기재 대지권비율(4950분의 76.1)과 토지대장 기재 대지권비율(4959분의 37.45)이 상이하나, 등기사항증명서를 기준으로 평가함.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	372,000,000원	257,132,043원	73%	3.8회
6개월	5건	331,400,000원	227,337,634원	71%	3.4회
12개월	14건	366,487,429원	282,161,979원	75%	2.5회

인근지역 최근 낙찰사례

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 4957 (서울남부지방법원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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