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2022타경5095 경매사건의 창고 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 35
소재지 울산광역시 울주군 웅촌면 곡천검단로 271-53
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 5095

물건번호

 물건용도 창고
감정평가액 1,623,021,000원  경매대상 건물전체 및 토지지분매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (70%) 1,136,115,000원 

건물면적

 150.00㎡(45.38평) 입찰기일 2024.06.12(수) 10:00
(입찰 25일전)
입찰보증금 (10%) 113,611,500원  토지면적 4,814.50㎡(1,456.39평) 유찰횟수 1회
입찰법원 울산지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 35회]
  • 2022타경5095 창고경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 검단리 553-1 대 1909㎡ (577.47평)  
2 검단리 553-2 임야 195.0㎡ (58.99평)  
3 검단리 553-4 도로 190㎡ (57.48평)  
4 검단리 554 대 1925㎡ (582.31평)  
5 검단리 554-1 도로 6㎡ (1.82평)  
6 검단리 555-2 도로 127㎡ (38.42평)  
7 검단리 555-3 도로 72㎡ (21.78평)  
8 검단리 557-8 도로 95.5㎡ (28.89평)  
9 검단리 557-9 도로 187㎡ (56.57평)  
10 검단리 557-11 도로 62.5㎡ (18.91평)  
11 검단리 557-13 도로 45.5㎡ (13.76평)  
건물
 12 곡천검단로 271-53 단층 근린생활시설 150 ㎡ (45.38평)  
진행 (입찰25일전)    
 2024-02-21 변경 (97%) 1,573,037,000원 
 2024-05-01 유찰 (100%) 1,623,021,000원 
 2024-06-12 진행 (70%) 1,136,115,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본 건은 울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 소재 "새검단마을" 남서측 근거리에 위치하며 부근 일대는 소규모 공장, 제조업소, 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본 건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1,4) : 부정형의 토지로서, 공업기타 부지로 이용 중임.
기호(2) : 부정형의 토지로서 휴경지임.
기호(3,5) : 부정형의 토지로서 도로임.
기호(6-11) : 부정형 및 사다리형의 토지로서 도로임.
기호(13,14) : 부정형의 토지로서 농경지임.
[도로상태] 기호(1,4) : 북서측으로 폭 약 4미터 이상의 도로에 접함.
기호(2) : 지적공부상 맹지이나 인접지를 통해 출입 가능함.
기호(3,5) : 본 건이 도로이며, 북동측 기호(6,7)과 연결됨.
기호(6,7) : 본 건이 도로이며, 남서측 기호(3,5), 북동측 기호(8-11)과 연결됨.
기호(8-11) : 본 건이 도로이며, 남서측으로 기호(6,7)과 연결됨.
기호(13,14) : 지적공부상 맹지이며, 인접지를 통해 접근 가능함.
[토지이용계획] (1-7,13,14) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가 대상구역)<문화재보호법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.
(8-11) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문 화재보호법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.
<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
[제시외 물건] 기호(1,2,4,13) 지상에 다수의 컨테이너박스 및 폐자재(타이어, 해체설비, 전선 등)가 산재되어 있으나 토지에 미치는 영향은 미미하다고 판단되며, 이동 용이성, 평가목적 등을 감안하여 본 건 감정평가에 포함하지 아니하였음.
[공부와의 차이] 기호(2) : 공부상 지목 "임야"이나 현황 휴경지임.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타 없음.
[건물구조] 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 복합판넬잇기 내벽 : 복합판넬잇기, 벽지 등 바닥 : 데코타일 등 마감 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 제1종근린생활시설(사무실 등)로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 기호(12) 건물은 공부상 검단리 554외 1필지에 소재하나, 현황 검단리 554에 소재함.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타 없음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/10/31]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
정OO 2019.05.15
X  
정OOOOOOOOO 2021.03.23 5,000,000
[월]500,000		 X  
정OO 2021.09.23
X  
주OOOOOOOOO 101호 2021.05.14 5,000,000
[월]500,000		 X  
장OO 2019.08.07 5,000,000
[월]291,670		 X  
임OO 2019.09.03 5,000,000
 X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.02.20] 채권자 중OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각[목록6, 7, 8, 9, 10, 11. 각 지분 경매], 목록1, 4.지상 컨테이너박스 및 폐자재 제외. 2. 목록2 공부상 지목 임야이나 현황 휴경지임. 3. 목록12 건물은 공부상 검단리 554외1필지에 소재하나, 현황 검단리 554에 소재함. 4. 지적경계불분명-지적측량 요망.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 1,210,729,260원 474,471,200원 49% 2.6회
6개월 20건 1,507,809,456원 939,696,172원 70% 1.8회
12개월 36건 1,817,993,127원 1,288,036,304원 72% 1.6회
인근지역 최근 낙찰사례    
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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