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2023타경101059 경매사건의 토지(대지) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 서울특별시 성북구 돈암동 32-13
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 101059

물건번호

 물건용도 토지(대지)
감정평가액 40,610,000원  경매대상 토지지분매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (100%) 40,610,000원 
(107.44%) 43,631,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.02.27(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 4,061,000원  토지면적 15.50㎡(4.69평) 유찰횟수 0회
입찰법원 서울북부지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 5회]
  • 2023타경101059 토지(대지)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 돈암동 32-13 대 15.50㎡ (4.69평)  
진행    
 2024-02-27 낙찰 (100%) 40,610,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-04-15 납부 (2024.03.20)

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 서울 성북구 돈암동 소재 "고명중학교"북측 인근에 위치함.
목록1 토지는 동측으로 대로와 접하고 서측하향지로서 이면 소로와접함.
목록2 토지는 고옥밀집된 중앙부에 위치함.
주위는 고옥,단독주택 밀집지역으로서 도시및 주거환경정비구역내에 속함.
주위 환경은 열악한 상태이며 개발행위가 제한된 정비구역임.
[교통상황] 목록1 토지는 대로에 접하며,목록2 토지는 차량 접근 불가하고 고옥 밀집지내의 폭 1-3미터정도의 세로와 접함.
시내로의 진출입은 인근에 버스정류장이 있어 교통 사정은 무난시됨.
[이용상태] 목록1 토지;현황도로 등으로(계단으로 서하향임)차량 통행 안됨.
목록2 토지;현황 나지상태임.(건축물 철거후 담장으로 되어 보존 중임.
(첨부 사진 참조 요망)
[도로상태] 목록1.토지는 대로와 이면 소로와의 연결도로이며 계단식(차량통행불가)도로임.
목록2.토지는 서측으로 폭1-2미터 세로,남 동측으로 폭 2-3미터 세로와 각각 접함.
[토지이용계획] 목록1 토지;(돈암동 32-13대)
도사자역,제3종일반주거지역,개발행위허가제한지역,대로1류(폭 35m-40M)(접함)
가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률).가로구역별 최고높이 제한구역(건축법)
상대보호구역(교육환경보호에 관한 법률).대공방어 협조구역(위탁고도77-257m{군사기지 및 군사시설보호법}.정비구역(도시 및 주거환경정비법).과밀억제권역(수도권 정비계획법)
중점관리구역(2016-11-24)(주요산주변),건축선(2019-04-04)
[추가기재사항] 도시계획법및사도법에의거허가된사유공물(사도)
목록2 토지 (돈암동41-5 대)
도사자역,제3종일반주거지역,개발행위허가제한지역.
가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률).상대보호구역(교육환경보호에 관한 법률) 대공방어 협조구역(위탁고도77-257m{군사기지 및 군사시설보호법}.
정비구역(도시 및 주거환경정비법).과밀억제권역(수도권 정비계획법)
중점관리구역(2016-11-24)(주요산주변), [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 목록1 토지는 지목"대"이나 현황 도로임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
본건이 소재하는 이 지역은 고옥이 밀집된 낙후된 지역으로서 "도시및 주거환경 정비구역"임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/04/12]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각 / 공유자 우선매수신고 제한있음(공유자 운선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권 없음) 2. 공부상 지목 "대"이나 현황은 대로와 이면소로와의 연결도로이며 계단식 서하향 도로임. 입찰시 참고 요함 3. 본 건은 돈암제6구역 재개발정비사업이 진행 중인 상태로 조합설립인가(2019.09.27.) 후 사업시행계획 수립을 준비하고 있음. 해당 부동산의 소유자는 조합원이 맞으며, 소유자가 분양신청 및 분양계약을 하지 않을 경우 현금청산 대상자임. 매수인은 조합원의 지위를 승계취득하며 해당 물건은 공동소유이므로 대표조합원을 재선임하여야 함.(2023.11.28. 사실조회서)
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 1,180,480,000원 1,391,000,000원 118% 0회
6개월 12건 171,706,667원 174,980,724원 84% 0.9회
12개월 12건 171,706,667원 174,980,724원 84% 0.9회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 101059 (서울북부지방법원)를 말씀해 주세요.
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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