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2023타경3300 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경상남도 고성군 하이면 덕호리 1323-14
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 3300

물건번호

 1 물건용도 주택
감정평가액 254,352,450원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (64%) 162,786,000원 
(73.78%) 187,670,000원 

건물면적

 144.72㎡(43.78평) 입찰기일 2024.05.13(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 16,278,600원  토지면적 330.80㎡(100.07평) 유찰횟수 2회
입찰법원 창원지방법원 통영지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 62회]
  • 2023타경3300 주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 덕호리 1323-14 대 330.8㎡ (100.07평)  
건물
 2 덕호1길 3-12 1층 주택 96.72㎡ (29.26평)  
2 덕호1길 3-12 2층 주택 48㎡ (14.52평)  
제시외건물 2 덕호1길 3-12 용도미상 30 ㎡(9.08평)  
2 덕호1길 3-12 가추 23.12 ㎡(6.99평)  
2 덕호1길 3-12 용도미상 7.2 ㎡(2.18평)  
2 덕호1길 3-12 용도미상 3.15 ㎡(0.95평)  
2 덕호1길 3-12 가추 21.56 ㎡(6.52평)  
2 덕호1길 3-12 가추 19 ㎡(5.75평)  
진행    
 2024-02-26 유찰 (100%) 254,352,450원 
 2024-04-01 유찰 (80%) 203,482,000원 
 2024-05-13 낙찰 (64%) 162,786,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-27 진행

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 고성군 하이면 덕호리 소재 "군호마을" 내에 위치하며 인근은 면소재지내 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이합니다.
[이용상태] 기호(1) : 인접지대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로 및 남측으로 폭 약 11미터 내외의 도로와 각각 접합니다 [토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
[제시외 물건] 본건 지상에 제시외건물(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)이 소재하며, 제시외수목이 수주 식재되어 있습니다.
[공부와의 차이] 해당없습니다.
[참고사항] 임대미상입니다. [건물구조] 기호(가) : 철근콘크리트조,경량철골조 판넬,슬래브지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일 2019.01.09, 2019.03.11(증축))
외벽 : 석재 마감 등,창호 : 새시창호입니다.
[이용상태] 기호(가) : 공부상 1층 - 단독주택, 2층 - 단독주택(부속창고)입니다.
[설비내역] 제반 위생설비, 급·배수설비 등, 난방설비 되어 있습니다.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
[공부와의 차이] 해당없습니다.
[참고사항] 임대미상입니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/10/19]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -[목록1] 지상 제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각 제외. 법정지상권 성립 여지 있음. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. 제시외 건물[감정서상 ㄴ~ㅂ] 매각 포함. -지상 제시외 수목 포함 평가.
[부동산 현황조사서 비고란]
*위 지상 제시외 경량철골조 판넬지붕 창고 1동 소재함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 336,426,900원 208,495,200원 57% 2.8회
6개월 8건 244,755,739원 157,302,750원 62% 2.5회
12개월 15건 290,451,249원 187,958,740원 67% 2.2회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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