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2023타경609 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 충청남도 서천군 판교면 흥림리 406
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 609

물건번호

 1 물건용도 주택
감정평가액 817,005,600원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (49%) 400,333,000원 
(52.09%) 425,550,000원 

건물면적

 195.81㎡(59.23평) 입찰기일 2024.05.14(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 40,033,300원  토지면적 4,893.00㎡(1,480.13평) 유찰횟수 2회
입찰법원 대전지방법원 홍성지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 157회]
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 흥림리 406 대 902㎡ (272.86평)  
2 흥림리 405-1 대 89㎡ (26.92평)  
4 흥림리 405 답 1802㎡ (545.11평)  
5 흥림리 406-1 답 2100㎡ (635.25평)  
건물
 3 대백제로1550번길 10-5 지하층 창고 21.12㎡ (6.39평)  
3 대백제로1550번길 10-5 1층 주택 117.69㎡ (35.60평)  
3 대백제로1550번길 10-5 2층 주택 57.00㎡ (17.24평)  
제시외건물 1 흥림리 406 정자 10.39 ㎡(3.14평)  
1 흥림리 406 수목 등  
3 대백제로1550번길 10-5 다용도실 35.1 ㎡(10.62평)  
3 대백제로1550번길 10-5 다용도실 78.97 ㎡(23.89평)  
3 대백제로1550번길 10-5 다용도실 16.38 ㎡(4.95평)  
3 대백제로1550번길 10-5 창고 62.31 ㎡(18.85평)  
3 대백제로1550번길 10-5 주택일부 11.7 ㎡(3.54평)  
3 대백제로1550번길 10-5 차양 53 ㎡(16.03평)  
3 대백제로1550번길 10-5 창고 63 ㎡(19.06평)  
3 대백제로1550번길 10-5 저온창고 13.75 ㎡(4.16평)  
3 대백제로1550번길 10-5 차양 7.5 ㎡(2.27평)  
4 흥림리 405 창고 5.25 ㎡(1.59평)  
5 흥림리 406-1 창고 90 ㎡(27.23평)  
5 흥림리 406-1 창고 3 ㎡(0.91평)  
진행    
 2024-02-27 유찰 (100%) 817,005,600원 
 2024-04-02 유찰 (70%) 571,904,000원 
 2024-05-14 낙찰 (49%) 400,333,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-05-21 변경

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[이용상태] -
[도로상태] -
[토지이용계획] -
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/05/08]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
최OO 2019.01.04
X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록4, 5 : 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수), 서천군 판교면의 사실조회서에 의하면 농지취득자격증명 발급 신청을 할 경우 농지 원상복구의 선행작업이 필요하다는 사실조회 회신서 있음(자세한 내용은 행정관서에 문의 바람) - 제시외 건물(㉠~㉨, ㉪, ㉫, ㉬) 매각 포함 - 매각대상 토지 위에 식재된 제시외수목(소나무, 측백나무, 단풍나무, 감나무 등) 약 200여주 매각 포함 - 매각대상 토지 위의 각종 조경석, 석등, 기타석물, 다리, 연못 등 매각 포함 - 제시외 건물(㉩) 매각 제외 - 지상 컨테이너 2동 및 비닐하우스 1동 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
1부동산현황:3부동산의 대지 및 지상에 작은 연못이 3부동산 주택현관문 오른쪽에 소재하고,제시외 정자 및 주차장이 소재함,경계지역 및 주택 주변에 정원수 등이 소재함 2부동산 현황:진입도로로 시멘트로 포장되어 있음 4부동산 현황:정원으로 각종 고가로 추정되는 정원수,조각상,조형물이 소재하고, 정원내에 작은 연못이 소재함 5부동산 현황:전으로 사용되고 있으며, 경계주변과 전에 각종의 나무가 식재되어 있고, 철구조물 등이 소재함 동물사육을 위한 제시외 구조물이 소재하고, 제시외 비닐하우스 1동, 컨테이너 2동,제시외 건물 2동이 소재함
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 817,005,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 263,751,748원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 1건 158,290,480원 166,205,000원 105% 0회
12개월 2건 105,811,595원 110,170,950원 103% 0회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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