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2023타경4030 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 75
소재지 충청남도 서산시 고북면 신상리 73-21
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 4030

물건번호

 1 물건용도 주택
감정평가액 305,176,400원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 최고가매각불허가결정
최저입찰가 (49%) 149,536,000원 

건물면적

 155.42㎡(47.01평) 입찰기일 2024.05.07(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 14,953,600원  토지면적 992.00㎡(300.08평) 유찰횟수 2회
입찰법원 대전지방법원 서산지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 75회]
  • 2023타경4030 주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 신상리 73-21 대 703㎡ (212.66평)  
2 용암리 291-16 대 289㎡ (87.42평)  
건물
 3 내포로 2420-11 1층 주택 99.98㎡ (30.24평)  
3 내포로 2420-11 2층 주택 55.44㎡ (16.77평)  
제시외건물 1 신상리 73-21 다용도실 14.4 ㎡(4.36평)  
진행    
 2024-02-27 유찰 (100%) 305,176,400원 
 2024-04-02 유찰 (70%) 213,623,000원 
 2024-05-07 낙찰 (49%) 149,536,000원 
 2024-05-14 변경
 2024-06-05 불허

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 서산시 고북면 신상리 소재 "신상리3구마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 중소규모의 공장, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 대상물건은 일단의 사다리형 평지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.
[도로상태] 대상물건의 서측으로 폭 약 4m 아스콘 포장도로에 접하며, 왕복 4차선 도로와 연계됨.
[토지이용계획] 일련번호(1): 토지이용계획확인서상 농림지역, 대로2류(폭 30m-35m)(국도29호선)(접합), 가 축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>,농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>임. 일련번호(2): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불 가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발 고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
[건물구조] 일련번호(3): 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택으로서,외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등.
내벽: 인테리어, 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
바닥: 장판깔기 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
[이용상태] "단독주택(방3, 주방, 욕실2, 거실, 다락방 등)"으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/10/23]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조OO 2022.02.23
X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 목록1. 을구 순위 11번 및 목록2. 을구 순위 2번의 지상권 설정등기(2019. 2. 26. 접수번호 제6356호)에 대해 지상권자인 농협은행 주식회사의 말소동의서가 제출되어 있음.
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.10.26] 채권자 더OOOOOOOOOOOOO 채권자변경 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1. 을구 순위 11번 및 목록2. 을구 순위 2번의 지상권 설정등기(2019. 2. 26. 접수번호 제6356호)에 대해 지상권자인 농협은행 주식회사의 말소동의서가 제출되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 고북면 용암리 및 신상리에 소재하여 서로 연접하고 있는 사각형의 토지 2필지와 그 양지상에 소재하는 2층 단독주택으로, [해미읍 행정복지센터]의 남쪽으로 대략 2㎞ 정도 떨어진 곳에 위치하고, 북북서쪽에 [신상리3구 마을회관]이 소재함. 동측으로는 직선거리로 대략 1.5㎞ 지점에 15번 서해안고속도로가 지나고 있으며, 서측 바로 인근으로 29번 국도에 접한 콘크리트 포장의 간선로와 접하고 있으므로 차량 및 농기계 등이 출입하는데 용이하다고 보임. 주변은 농경지, 농가주택, 창고, 공장, 임야, 농가주택 등이 혼재해 있는 농림지역에 속함. 현황은 공부상 지목과 같으며, 목록 1.과 2.의 양지상에 목록3.이 소재함. 목록1.의 서측은, 콘크리트로 포장되어 있으며, 동측의 대지와는 낮은 높이의 석축과 나무울타리로 별첨과 사진과 같이 경계를 이루고 있음.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-07입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 325,235,600원 313,888,885원 93% 0.5회
6개월 3건 302,495,933원 294,959,257원 96% 0.3회
12개월 9건 267,500,589원 246,060,629원 93% 0.7회
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