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2023타경2912 경매사건의 근린시설 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 28
소재지 경상남도 창원시 의창구 명서동 207-3
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 2912

물건번호

 1 물건용도 근린시설
감정평가액 2,052,375,350원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (51%) 1,050,816,000원 

건물면적

 742.00㎡(224.46평) 입찰기일 2024.06.12(수) 10:00
(입찰 10일전)
입찰보증금 (10%) 105,081,600원  토지면적 435.10㎡(131.62평) 유찰횟수 3회
입찰법원 창원지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 28회]
  • 2023타경2912 근린시설경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 명서동 207-3 대 435.1㎡ (131.62평)  
건물
 2 명서동 207-3 1층 주차장 40.05㎡ (12.12평)  
2 명서동 207-3 2층 근린생활시설 246.95㎡ (74.70평)  
2 명서동 207-3 3층 근린생활시설 128.4㎡ (38.84평)  
2 명서동 207-3 3층 근린생활시설 118.55㎡ (35.86평)  
2 명서동 207-3 4층 근린생활시설 208.05㎡ (62.94평)  
진행 (입찰10일전)    
 2024-02-28 유찰 (100%) 2,052,375,350원 
 2024-04-02 유찰 (80%) 1,641,900,000원 
 2024-05-07 유찰 (64%) 1,313,520,000원 
 2024-06-12 진행 (51%) 1,050,816,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 창원시 의창구 명서동 소재"창원파티마병원"북동측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설, 모텔 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 사다리형 평지의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
[도로상태] 본 건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)
(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기타 : 없 음.
[건물구조] 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외벽 : 콘크리트노출 및 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 및 인테리어시설 마감 등창호 : 샤시창호 등임.
[이용상태] 1층 : 주차장 및 홀로 이용중임.
2층 : 근린생활시설(상호:무안세발낙지)로 이용중임.
3층 : 위락시설로 이용중임.
4층 : 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 급배수·위생설비, E/V설비 등 [부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기타 : 없 음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/08/28]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
문OO 3층 힐링노래방 2021.06.28 미상 2,000만원
[월]200만원		 X  
박OO 2층 전부 `세발낙지`상가 2018.11.23 미상 2023.08.25 5,000만원
[월]60만원		 O  
양OO 4층 406호 2020.05.04 2020.05.04 2023.08.24 4,000만원
[월]없음		 O  
이OO 2층 `세발낙지`상가 입구쪽 방1칸 2022.07.04 미상 200만원
[월]30만원		 X  
장OO 4층 401호 2022.05.10 2022.05.10 2023.06.21 4,500만원
[월]없음		 X  
정OO 4층 403호 2022.09.13 미상 4,000만원
[월]없음		 X  
김OO 4층 405호 2022.02.23 2022.02.23 2023.06.20 4,000만원
[월]없음		 X  
김OO 4층 404호 2020.01.30 2020.01.30 3,800만원
[월]없음		 O  
강OO 4층 402호 방1칸 2015.04.24 2015.04.24 2023.06.13 3,500만원
[월]10만원		 O  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.08.25] 유치권자 박OO 유치권신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -대항력있는 임차인 있을 수 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음). -2023. 8. 25.자 임차인 박은경으로부터 화장실 방수, 온수기교체, 천장방수공사, 유리문교체등 대금 20,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 기호 2의 제시건물 소재함. 2. 본건 기호2 제시건물은 1층(주차장), 2층(임대차 방1칸, 상호`세발낙지`상가), 3층(상호`힐링노래방`상가), 4층[원룸 6개(401호~406호)]으로 사용되고 있음. 3. 기호2 제시건물은 의뢰목록상 `의창구 명서도 207-3`이나, 본건 목적물 전입자들은 주민등록표등본상 현주소 `의창구 창이대로89번길 5`로 전입하였음.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 1건 351,000,000원 31,000,000원 9% 12회
인근지역 최근 낙찰사례    
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