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2023타경718 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 36-20
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 718

물건번호

 1 물건용도 근린주택
감정평가액 8,143,920원  경매대상 토지 및 건물지분매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (100%) 8,143,920원 
(102.44%) 8,343,000원 

건물면적

 4.91㎡(1.49평) 입찰기일 2024.05.09(목) 10:00
입찰보증금 (10%) 814,392원  토지면적 5.19㎡(1.57평) 유찰횟수 0회
입찰법원 창원지방법원 마산지원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 27회]
  • 2023타경718 근린주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 신월동 36-20 대 5.19㎡ (1.57평)  
건물
 2 반월북9길 31-2 1층 점포 및 주택 2.78㎡ (0.84평)  
2 반월북9길 31-2 2층 주택 2.06㎡ (0.62평)  
2 반월북9길 31-2 광 0.07㎡ (0.02평)  
제시외건물 2 반월북9길 31-2 창고 0.27 ㎡(0.08평)  
2 반월북9길 31-2 창고 0.24 ㎡(0.07평)  
진행    
 2024-02-29 낙찰 (100%) 8,143,920원 
 2024-04-08 미납
 2024-05-09 낙찰 (100%) 8,143,920원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-17 납부 (2024.05.24)

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 소재 "마산중앙고등학교" 동측에 위치하며주위는 주거용 및 상업용 부동산이 혼재하는 주거지대 입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 대중 교통사정은 보통시 됩니다.
[이용상태] 동측하향 완경사의 토지를 인접도로와 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주상용건부지로 이용중 입니다.
[도로상태] 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월영초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(반월구역 주택재개발사업)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지중점경관관리구역).
[제시외 물건] 후첨 "건물 감정평가요항표 (4) 부합물 및 종물"을 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 일련번호 1은 공유지분 토지로서, "손영준"지분에 대한 위치확인이 불가능한 바, 전체 토지를 기준으로 지분비율에 의거 감정평가 하였습니다.
[건물구조] 1) 일련번호 2-1 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 내부 인테리어.
창 호 : PVC 및 알루미늄 창호.
2) 일련번호 2-2 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
창 호 : 알루미늄 창호.
[이용상태] 1) 일련번호 2-1 : 근린생활 및 주택.
2) 일련번호 2-2 : 광(현황 : 화장실).
[설비내역] 제반 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 바닥난방설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] ㉠ : 조적조 슬래브지붕 단층 창고 면적 약 3.6㎡×2/27.
㉡ : 조적조 슬래브지붕 단층 창고 면적 약 3.2㎡×2/27.
[공부와의 차이] 일련번호 2-2는 공부상 "광"으로 등재되어 있으나, 현황 화장실로 이용중 입니다.
[참고사항] 일련번호 2는 공유지분 건물로서, "손영준"지분에 대한 위치확인이 불가능한 바, 전체 건물을 기준으로 지분비율에 의거 감정평가 하였습니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/05/29]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
손OO 미상 2010.12.24 미상 미상
[월]미상		 O  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
공유지분 매각임. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음). 목록1 토지는 주상용건부지로 이용중이며, 목록2 건물은 근린생활 및 주택으로 이용중이며 등기부상'광,0.99㎡'은 현황 화장실로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가)(나) 및 종물,부합물 소재함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 142,973,688원 93,057,975원 62% 2.8회
6개월 5건 120,573,682원 77,617,980원 60% 2.8회
12개월 11건 128,408,175원 84,167,466원 61% 2.8회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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