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2023타경425 경매사건의 토지(공장용지) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경기도 양주시 장흥면 부곡리 309-5
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 425
2023타경71311(병합)

물건번호

 1 물건용도 토지(공장용지)
감정평가액 2,340,336,000원  경매대상 토지지분매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (49%) 1,146,765,000원 
(62.38%) 1,460,000,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.05.09(목) 10:30
입찰보증금 (10%) 114,676,500원  토지면적 2,298.92㎡(695.42평) 유찰횟수 2회
입찰법원 의정부지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 17회]
  • 2023타경425 토지(공장용지)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 부곡리 309-5 전 39㎡ (11.80평)  
2 부곡리 310-2 공장용지 451㎡ (136.43평)  
3 부곡리 310-5 공장용지 618㎡ (186.95평)  
4 부곡리 310-8 잡종지 57㎡ (17.24평)  
5 부곡리 310-9 공장용지 197.92㎡ (59.87평)  
6 부곡리 310-10 공장용지 253㎡ (76.53평)  
7 부곡리 310-6 잡종지 385㎡ (116.46평)  
8 부곡리 309-1 전 190㎡ (57.48평)  
10 부곡리 310-12 잡종지 12㎡ (3.63평)  
11 부곡리 310-11 공장용지 96㎡ (29.04평)  
진행    
 2024-02-29 유찰 (100%) 2,340,336,000원 
 2024-04-04 유찰 (70%) 1,638,235,000원 
 2024-05-09 낙찰 (49%) 1,146,765,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-24 진행

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 양주시 장흥면 부곡리 소재 "부곡1리 마을회관" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 주택, 중소규모 공장 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 제반 대중교통상황은보통시 됨.
[이용상태] 기호(1) : 자체지반 평탄한 사다리형 토지로 현황 묵전 상태임.
기호(2,3,5,6) : 자체지반 평탄한 사다리형 토지로 현황 공업용 나지 및 일부 현황도로로이용 중임. 기호(4) : 자체지반 평탄한 사다리형 토지로 현황 잡종지 및 일부 현황도로로 이용중임.
[도로상태] 기호(4) : 본건 북측으로 노폭 약 3미터내외의 현황도로에 접함. 기호(1-3,5,6) : 본건 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하며, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 현황도로에 접함 [토지이용계획] -기호(1) : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(부곡1지구) ,소로1류(폭 10m-12m)(저촉),중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다).
-기호(2) : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(부곡1지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다).
-기호(3) : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(부곡1지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.
11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다).<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 일부 도로[공고번호 제2022-1349호].
-기호(4) : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(부곡1지구) ,소로1류(폭 10m-12m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다),<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에따른 일부 도로[공고번호2022-1349호].
-기호(5),(6) : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(부곡1지구),가축사육제한구역(모든축종제한), 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다).
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 미상임. - 기호(3) 현황 건축 허가지이며, 기준시점 현재 허가 대지면적(634제곱미터)이 기호(3) 면적을 초과하며 이는 변경허가를 요하는 부분으로 지자체 담당부서와 확인하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/04/10]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
주OO 556.18제곱미터 2020.07.30 2020.07.30 200,000,000
  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 건축물대장과 등기사항증명서에 의하면 목록2(부곡리 310-2), 목록3(부곡리 310-5) 양지상에 건물이 등재되어 있으나 모두 철거되어 현황조사시 나지로 확인됨. 3. 목록3,7,8,11에 공부상 면적을 초과하여 건축허가(오피스텔)를 득하였으나, 감정평가시 미착공 나지 상태임(감정평가서 참고). 4. 목록10의 지목은 잡종지이나 현황 도로로 이용되고 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 지목이 전, 공장용지, 잡종지로 되어 있으나 현재 빈 공터로 잡초만 우거져 있음 - 건축물대장과 등기사항증명서(건물)에 의하면 목록2와 목록3 양지상에 건물이 등재되어 있으나 주변 주민 확인 결과 22년 가을 건물을 철거하였고 현재는 빈 공터로 잡초만 우거져 있음
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시간은 10:30~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 130,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2023타경71311(병합))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 1,405,025,255원 1,023,757,975원 73% 1.4회
6개월 19건 1,780,913,028원 1,293,021,665원 69% 1.7회
12개월 33건 1,888,199,551원 1,314,990,102원 69% 1.7회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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