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2023타경74372 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경기도 양주시 광적면 우고리 산55
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 74372

물건번호

 1 물건용도 공장
감정평가액 2,602,175,200원  경매대상 건물전체 및 토지지분매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (49%) 1,275,066,000원 
(53.80%) 1,400,000,000원 

건물면적

 534.60㎡(161.72평) 입찰기일 2024.05.09(목) 10:30
입찰보증금 (10%) 127,506,600원  토지면적 25,657.00㎡(7,761.24평) 유찰횟수 2회
입찰법원 의정부지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 35회]
  • 2023타경74372 공장경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 우고리 산55 임야 18478㎡ (5,589.60평)  
2 우고리 645-2 공장용지 5816㎡ (1,759.34평)  
6 우고리 645-1 전 371㎡ (112.23평)  
7 우고리 645-3 전 305㎡ (92.26평)  
8 우고리 645-5 도로 170㎡ (51.43평)  
9 우고리 645-6 도로 18㎡ (5.45평)  
10 우고리 645-7 전 262㎡ (79.26평)  
11 우고리 645-8 도로 237㎡ (71.69평)  
건물
 3 현석로 198 1층 공장 198㎡ (59.90평)  
4 현석로 198 1층 공장 198㎡ (59.90평)  
5 현석로 198 1층 공장 138.6㎡ (41.93평)  
제시외건물 3 현석로 198 관정집 0.8 ㎡(0.24평)  
진행    
 2024-02-29 유찰 (100%) 2,602,175,200원 
 2024-04-04 유찰 (70%) 1,821,523,000원 
 2024-05-09 낙찰 (49%) 1,275,066,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-24 진행

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 양주시 광적면 우고리 소재 "딱다구리 청소년수련원" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 축사, 임야, 농가주택 등으로 형성된 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호1: 급경사 부정형으로 자연림상태임. 기호2: 일부 평탄, 일부 경사지로서 공업용 및 법면 등으로 이용중임. 기호6,7,10: 전면도로 대비 완경사, 자체지반 평탄한 부정형 혹은 사다리형으로 묵전 상태임.
기호8,9,11: 완경사 부정형으로 도로상태임.
[도로상태] 기호8,9,11은 그 자체로 도로상태이며, 기호1은 지적상 맹지, 기호2는 서측으로 세로(가)와 기호6,7,10은 북측으로 세로(가)와 접함.
[토지이용계획] 기호1:농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 준보전산지, 토석채취제한지역, 성장관리권역, <추가기재>해당지번 중 1058㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법),「국가지리정보 보완관리규정」제10조제11조에의거전력통신가스등공공의이익및안전과밀접한관계가있는국가기간시설이포함된지도는공개제한대상으로분류되어있어도면에표기하지않습니다.
기호2, 6, 7, 8, 9, 11: 생산관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2016-1호] 기호10: 생산관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2016-1호] [제시외 물건] 후첨 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
- 본건 기호1 토지에 등기사항전부증명서상 구분지상권설정이 되어 있는바 이를 감안하여 평가하였음.
[건물구조] 본건은 2018년 1월에 사용승인된 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층건으로 내, 외벽 판넬마감임.
[이용상태] 공히 공장으로 등재되어 있으며 기준시점 현재 공실 상태임.
[설비내역] 기본적인 급배수, 위생 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 지적건물 개황도 및 사진용지 참조 [공부와의 차이] -
[참고사항] - 임대관계 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/07/11]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
주OO 198제곱미터 2021.01.20
X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 목록1(우고리 산55)의 을구 순위번호 1번 구분지상권설정등기(2011.4.18. 제35031호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록8,9,11은 지분매각 3. 제시외 건물 포함 4. 목록6,7,10은 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록3,4,5 건물과 주변 토지 및 도로로 높은 지대로 도로에서 진입하는 곳에서부터 높은 축대가 쌓여 있고 도로를 제외한 부동산은 평평하게 정지작업되어 있음 - 목록3과 목록4 건물은 대칭배치로 면적과 구조 등이 같아 특정할 수 없으므로 진입하는 곳에서부터 가동(목록3), 나동(목록4)로 칭하겠음 - 목록8,9,11 도로를 통해 진입하여 좌우로 주요 부동산이 위치하여 있고 건물 3동이 있는 목록2외는 정지작업만 되어 있을 뿐 방치되어 잡풀이 우거져 있음 - 임야는 진입로가 없고 가파르고 수목이 울창한 자연림상태로 있음
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시간은 10:30~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 1,405,025,255원 1,023,757,975원 73% 1.4회
6개월 19건 1,780,913,028원 1,293,021,665원 69% 1.7회
12개월 33건 1,888,199,551원 1,314,990,102원 69% 1.7회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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