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2023타경454 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 96
소재지 전라북도 부안군 하서면 백련리 325
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 454

물건번호

 물건용도 토지(전)
감정평가액 59,739,900원  경매대상 토지매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (34%) 20,491,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.07.01(월) 10:00
(입찰 14일전)
입찰보증금 (10%) 2,049,100원  토지면적 1,419.00㎡(429.25평) 유찰횟수 3회
입찰법원 전주지방법원 정읍지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 96회]
  • 2023타경454 토지(전)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 3 백련리 325 전 1419㎡ (429.25평)  
진행 (입찰14일전)    
 2024-02-26 유찰 (100%) 59,739,900원 
 2024-04-08 유찰 (70%) 41,818,000원 
 2024-05-20 유찰 (49%) 29,273,000원 
 2024-07-01 진행 (34%) 20,491,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 기호(1-3,11)은 전라북도 부안군 하서면 백련리 소재 "문수마을" 남동측 인근에 위치하며 주변은 답, 전, 임야 등이 소재하는 산간 농경지대, 기호(4-10)은 "문수마을" 내에 위치하며 주변은 농가주택, 전, 답 등이 소재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 기호(1-3,11)은 본건 까지 농기계 출입가능하는등 제반 교통상황은 보통인 편이며, 기호(4-10)은 본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기계 출입가능하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
[이용상태] 기호(1,2)는 부정형평지로 "답", 기호(3)은 부정형저지로 "답", 기호(4)는 사다리저지로 "양어장", 기호(5)는 사다리평지로 "전", 기호(6,7)은 부정형평지로 "전", 기호(8)은 사다리평지로 "양어장", 기호(9)는 부정형평지로 "양어장 및 도로", 기호(10)은 사다리평지로 "전", 기호(11)은 사다리평지로 "답"으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,2,11)은 세로(가), 기호(3)은 세로(불), 기호(4-7)은 세로(가), 기호(8)은 맹지, 기호(9,10)은 세로(가) 상태임.
[토지이용계획] 기호(1,3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 문수동천(하천구역)
기호(2,11) : 생산관리지역, 가축사육제한구역기호(4-10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역 [제시외 물건] 기호(4,8,9) 지상에 제시외물건(ㄱ-ㅍ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였으며, 기호(ㅅ,ㅇ) 내부에 소재하는 수조시설은 기호(ㅅ,ㅇ) 면적으로 감정하였는바 정확한 면적등은 별도 측량을 요함.
철재하우스 시설내부에 소재하는 양어설비 중 이동이 가능한 것은 감정에서 제외하였고, 기호(4) 지상에 소재하는 대추, 매실, 감나무 등은 토지에 포함하여 감정하였음.
[공부와의 차이] 기호(5,10)은 공부상 지목이 "양어장"이나 현황은 "전"임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임기타 : - -
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/06/08]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
이OO 부동산표시 제3호 없음
[월]연 삼십만원		 X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 2.최선순위지상권자 2023.3.9.자 지상권말소동의서 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호, 제11호 : 현, 경계 없이 이루어진 답임. 부동산표시 제2호 : 현, 답임. 부동산표시 제3호 : 전임. 부동산표시 제4호 : 양어장이며, 수목이 식재되어 있고 본건 지상 및 부동산표시 제8호, 제9호 지상에 걸쳐 철봉조 비닐하우스 양어장이 제시외로 소재하며, 본건 지상에 경량철골조 판넬지붕 주택, 조적조 슬라브 위 강판지붕 창고가 제시외로 건립되어 있음. 부동산표시 제5호 : 현, 일부 양어장 및 전임. 부동산표시 제6호 : 현, 전 및 일부 잡종지로 운동기구가 소재함. 부동산표시 제7호 : 현, 잡종지로 본건 지상 및 인접 지상에 걸쳐 목조 강판지붕 정자가 제시외로 소재하고 운동기구가 소재함. 부동산표시 제8호, 제9호 : 양어장으로 본건 지상 및 인접 지상에 걸쳐 콘크리트 수조가 제시외로 소재함. 부동산표시 제10호 : 현, 일부 양어장 및 전임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-07-01입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다
말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 17건 257,615,772원 170,453,097원 64% 1.9회
6개월 24건 216,718,343원 138,276,902원 59% 2.2회
12개월 60건 310,270,233원 144,796,177원 55% 2.4회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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