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2023타경768 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 전라북도 정읍시 감곡면 호남철로 409 (주1동)
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 768

물건번호

 1 물건용도 공장
감정평가액 920,627,700원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (49%) 451,107,000원 
(65.17%) 600,000,000원 

건물면적

 829.00㎡(250.77평) 입찰기일 2024.05.20(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 45,110,700원  토지면적 2,272.00㎡(687.28평) 유찰횟수 2회
입찰법원 전주지방법원 정읍지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 55회]
  • 2023타경768 공장경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 승방리 1 공장용지 1150㎡ (347.88평)  
2 승방리 1-1 공장용지 1122㎡ (339.41평)  
건물
 3 호남철로 409-1 1층 사무실 44㎡ (13.31평)  
3 호남철로 409-1 1층 기숙사 36㎡ (10.89평)  
4 호남철로 409 단층 도정공장 390㎡ (117.98평)  
5 호남철로 409-2 단층 제2종근린생활시설 359㎡ (108.60평)  
제시외건물 1 승방리 1 화장실 8 ㎡(2.42평)  
2 승방리 1-1 공장일부 60 ㎡(18.15평)  
2 승방리 1-1 처마 319.7 ㎡(96.71평)  
2 승방리 1-1 기계실 32.1 ㎡(9.71평)  
2 승방리 1-1 창고 등 166.3 ㎡(50.31평)  
3 호남철로 409-1 기계기구  
진행    
 2024-02-26 유찰 (100%) 920,627,700원 
 2024-04-08 유찰 (70%) 644,439,000원 
 2024-05-20 낙찰 (49%) 451,107,000원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 정읍시 감곡면 승방리 소재 "승북마을" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 공장 및 축사 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 시내권 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
[이용상태] 1,2) 2필 일단의 사다리형의 평지로서 "공업용(도정공장 등) 건물부지"입니다.
[도로상태] 1,2) 북동측으로 왕복2차선 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 1,2) 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> [제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : --
[건물구조] 3) 조립식판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬잇기 등 마감, 내 벽 : 판넬잇기 및 벽지 등 마감, 창 호 : 새시창입니다.
4) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기 마감, 창 호 : 새시창입니다.
5) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬잇기 등 마감, 내 벽 : 판넬 및 우레탄판넬 등 마감, 창 호 : 새시창입니다.
[이용상태] 3) 사무실 및 기숙사, 4) 도정공장, 5) 제조업소로 이용중입니다.
[설비내역] 3) 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 설치되어 있습니다.
[부합물/종물] 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외건물 ㄱ-ㅁ)이 소재합니다.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : --
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/07/20]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
농OO 본건 오천만원
[월]삼백오십만원		 X  
농OO 미상 2017.08.08 이천만원
[월]오십만원		 O  
유OO 미상 2020.11.30 오백만원
[월]삼십만원		 X  
남OO 미상 2019.06.19 미상
[월]미상		 X  
김OO 미상 2022.01.27 미상
[월]미상		 X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2제시외건물 (감정평가서상 기호 ㉠~㉤) 및 기계기구 매각에 포함 3.목록1,2-최저매각가격은 2필 일단의 공업용(도정공장 등) 건물부지로 이용중이므로 일괄하여 감정한 가격임 4.목록4-건물 내·외부에 설치되어 있는 냉동 및 냉장창고 관련설비(유닛쿨러, 콘덴싱유닛, 방열문, 에어커튼 등)매각 포함 5.기계기구 제6조 목록 제2018-2호 중 1,3은 감정조사일 현재 대부분이 철거 및 방치되어 있어 물건확인이 불가능한 상태인바 매각에서 제외 6.기계기구 제6조 목록 제2023-36호 중 10,11,16,20은 소재불명
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 공장용지임. 부동산표시 제2호 : 공장용지임. 부동산표시 제3호 : 본건물이 소재하고, 경량철골조 판넬지붕 화장실이 제시외로 증축되어 있음. 부동산표시 제4호 : 본건물이 소재하고, 철골조 썬라이트지붕 가추, 철골조 썬라이트지붕 부속 정미소, 경량철골조 판넬지붕 집진실, 판넬조 판넬지붕 집진실, 경량철골조 판넬지붕 기계실이 제시외로 증축되어 있음. 부동산표시 제5호 : 본건물이 소재함. ※ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2018-2호 중 원료탱크, 현미탱크, TRUCK SCALE만 소재하며, 나머지는 소재불명임. ※ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2023-36호 중 7호 펀칭기, 8호 떡피기계, 13호 인절미기, 17호 채기계는 소재불명이며, 나머지는 소재함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 51,824,000원 36,010,000원 61% 2회
6개월 5건 733,440,702원 354,238,000원 54% 3.2회
12개월 11건 638,919,572원 275,252,727원 45% 3.5회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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