2023타경112104 경매사건의 토지(대지) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하
소재지
서울특별시 종로구 명륜4가 208-14
사건번호
2023 타경 112104 물건번호
1
물건용도
토지(대지)
감정평가액
480,248,000원
경매대상
토지매각
진행상태
취하
최저입찰가
(80%) 384,198,000원
건물면적
입찰기일
2024.04.09(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 38,419,800원
토지면적
69.40㎡(20.99평)
유찰횟수
1회
입찰법원
서울중앙지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 49회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
명륜4가 208-14
대
69.4㎡ (20.99평)
2024-02-29
유찰
(100%)
480,248,000 원
2024-04-09
취하
(80%)
384,198,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 종로구 명륜4가 소재 "혜화역(지하철 4호선)" 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등 이 소재하는 기존 주택지대임.[교통상황] 본건 인근까지 차량 진출입 가능하고 동측 인근에 노선버스정류장 및 혜화역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.[이용상태] 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 제시외 건물 건부지 로 이용중임.[도로상태] 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 보도블럭 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 , 가축사육제한 구역6m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서울 경모궁지)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),역사도심(2019-08-09)임.[제시외 물건] 본건 후첨" 사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재하나, 감정평가의 목적을 고려하여 제시외 건물로 인한 영향에 구애됨 없이 감정평가 하였으며, 제시외 건물이 경매의 대상에서 제외되어 대지가 소유권 행사에 제한을 받는 경우의 가액을 "토지감정평가명세표" 비고란에 병기 하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.[공부와의 차이] -[참고사항] -
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/11/10]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
토지만의 경매이며, 제시외 건물 법정지상권 성립여지 불분명함.
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.08.25] 채권자 소송대리인 유OO 일부 취하서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 480,248,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
1,463,910,500원
1,061,500,000원
73% 2회
6개월
1건
1,463,910,500원
1,061,500,000원
73% 2회
12개월
5건
3,005,155,660원
2,291,262,800원
61% 2.8회
인근지역 최근 낙찰사례
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