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2023타경8180 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 66
소재지 경기도 화성시 동탄대로 635, 1동 1층102호 (영천동,에스에이치타임스퀘어)
구)경기도 화성시 영천동 853-3
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 8180

물건번호

 물건용도 근린상가
감정평가액 1,210,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (34%) 415,030,000원 

건물면적

 52.26㎡(15.81평) 입찰기일 2024.06.11(화) 10:00
(입찰 9일전)
입찰보증금 (10%) 41,503,000원  토지면적 15.99㎡(4.84평) 유찰횟수 3회
입찰법원 수원지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 66회]
  • 2023타경8180 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 동탄대로 635 6696.4 분의 15.985 15.985㎡ (4.84평)  
건물
 1 동탄대로 635 1층102호 (영천동,에스에이치타임스퀘어) 철근콘크리트구조 52.26㎡ (15.81평)  
진행 (입찰9일전)    
 2024-03-04 유찰 (100%) 1,210,000,000원 
 2024-04-03 유찰 (70%) 847,000,000원 
 2024-05-08 유찰 (49%) 592,900,000원 
 2024-06-11 진행 (34%) 415,030,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "동탄5동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 아파트형공장, 노변 근린생활시설 및 아파트 단지가 혼재하는 주상복합지대로서 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 편리시됨.
[건물구조] 공히 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제1층 제102호 및 제103호 구분상가로서, 외벽: 석재타일붙임, 내벽: 몰탈위페인팅, 샌드위치판넬벽체, 바닥: 타일마감, 창호: 알루미늄새시 및 페어그라스 창호임.
[이용상태] 건축물대장상 용도는 공히 "휴게음식점"이며 현황 공실 상태임.
[설비내역] 위생 및 급배수, 승강기, 화재탐지 및 경보, 옥내 소화전, 지하 주차장 설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 도로 대비 등고 평탄한 가장형 평지로서 상업업무용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 동측으로 동탄대로, 남측으로 동탄 순환대로 및 북측으로 소로에 접한 광대소각임.
[토지이용계획] 준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 현장조사시 공실 상태로서 상세한 임대관계 등은 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/10/23]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
주OOOOOOOOOOOOOOO SH TIME SQUARE 52.2600㎡ 2023.06.27 10,000,000
[월]1,000,000		 X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.10.20] 채권자 양OO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고 제출
[매각물건명세서 비고란]
1.공실상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 건물 1층은 수십개의 상가점포가 있으나 각 점포에 호실번호가 부착되어 있지 않아 1층 로비에 근무하는 경비원(안내원)에게 문의함. 밖으로 나가 좌측 옆(앞에서 보았을때) 뒷쪽부터 101호,102호.103호라고 하며 104호가 SKV1 부동산이라고 하여 위 SKV1 부동산을 방문하였으나 폐문부재로 확인할 수 없어, 건물 정면 출입구 좌측(앞에서 보았을때)에 있는 씨티부동산에 근무하는 30대 여성에게 문의함. 위 경비원의 진술과 같이 좌측 옆면 뒷쪽부터 101호로 시작하여 SKV1 부동산이 104호라고 하여 본건 점포(102호, 103호)를 특정 함. - 해당 점포(102호, 103호)는 모두 공실 상태로 문이 잠겨 있었음.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 32건 475,480,794원 306,583,959원 60% 2.3회
6개월 62건 638,366,895원 383,742,009원 57% 2.4회
12개월 85건 605,137,323원 370,840,323원 59% 2.3회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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