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2023타경1713 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 71
소재지 경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층130호 (고덕동,에이스퍼스트고덕)
구)경기도 평택시 고덕동 2048-2
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 1713

물건번호

 물건용도 근린상가
감정평가액 939,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (34%) 322,077,000원 

건물면적

 46.01㎡(13.92평) 입찰기일 2024.10.14(월)
(입찰 15일전)
입찰보증금 (10%) 32,207,700원  토지면적 14.28㎡(4.32평) 유찰횟수 3회
입찰법원 수원지방법원 평택지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 71회]
  • 2023타경1713 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 고덕중앙로 290 10577.2 분의 14.28 14.28㎡ (4.32평)  
건물
 1 고덕중앙로 290 1층130호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) 철근콘크리트구조 46.01㎡ (13.92평)  
진행 (입찰15일전)    
 2024-03-04 유찰 (100%) 939,000,000원 
 2024-04-08 유찰 (70%) 657,300,000원 
 2024-05-20 변경 (49%) 460,110,000원 
 2024-08-26 유찰 (49%) 460,110,000원 
 2024-10-14 진행 (34%) 322,077,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 소재‘고덕동행정복지센터’북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 주상용 건물, 각종 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 1층 130호, 131호로서, 외벽 : 강화유리 및 치장벽돌쌓기 등 마감내벽 : 인테리어 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 페어글라스 창호 등 마감임 [이용상태] 기호(1,2)공히 근린생활시설로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어있음 [토지형상/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 "공장(지식산업센터) 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측 및 남서측으로 중로, 남동으로 소로(보행자도로)의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 준주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률> , 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/07/25]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
이OO 130호(33평방미터) 2023.02.22 2023.02.22 12,000,000
[월]300,000		 X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.09.26] 승계인 유OOOOOO OOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
 [2024.05.14] 승계인 유OOOOOO OOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
 [2023.07.21] 채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물들은 `에이스퍼스트고덕`이라는 대형 지식산업센터 건물 1층에 소재하는 상가(점포)들임. * 목록1 : `김밥이라면`이라는 음식점 상호가 출입문 등 여러군데에 부착되어 있으며, 현지 출장 시 폐문이었으나 내부를 보니 주방과 매장홀에 불이 켜있는 등 영업을 하고있는 점포로 보였음. * 목록2 : 현지 출장 시 상호나 간판이 일체 없는 공실상태였으며, 현지 출장 시 내부를 보니 일부 꾸러미(종이박스 등)들만 놓여있었음.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 입찰시간은 ~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 543,125,000원 219,912,725원 49% 2.9회
6개월 14건 424,928,571원 156,741,986원 42% 3.3회
12개월 19건 951,610,879원 551,952,437원 47% 2.9회
인근지역 최근 낙찰사례    
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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