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2023타경74259 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경기도 양주시 남면 신산리 285-162
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 74259

물건번호

 1 물건용도 주택
감정평가액 385,401,270원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (49%) 188,847,000원 
(64.87%) 250,000,000원 

건물면적

 135.09㎡(40.86평) 입찰기일 2024.05.14(화) 10:30
입찰보증금 (10%) 18,884,700원  토지면적 315.00㎡(95.29평) 유찰횟수 2회
입찰법원 의정부지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 105회]
  • 2023타경74259 주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 신산리 285-162 대 301㎡ (91.05평)  
2 신산리 285-444 대 14㎡ (4.24평)  
건물
 3 개나리3길 15-1 단층 단독주택 135.09㎡ (40.86평)  
제시외건물 3 개나리3길 15-1 통로 22.6 ㎡(6.84평)  
3 개나리3길 15-1 통로 12 ㎡(3.63평)  
3 개나리3길 15-1 창고 9.5 ㎡(2.87평)  
진행    
 2024-03-05 유찰 (100%) 385,401,270원 
 2024-04-09 유찰 (70%) 269,781,000원 
 2024-05-14 낙찰 (49%) 188,847,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-28 진행

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 대상토지는 경기도 양주시 남년 신산리 소재 "남면초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은무난시됨.
[이용상태] 2필 일단지의 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 비행안전구역 (위탁지역은 비행안전구역내에서도 동일하게 적용되며 위탁지역외의 신고대상 건축물은 협의바람), 제한보호구역(위임지역 21M), 배출시설설치제한지역, 성장 관리권역.
기호 2 : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서도 동일하게 적용되며 위탁지역외의 신고대상 건축물은 협의바람), 제한보호구역(위임지역 21M), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상.
기 타 : -
[건물구조] 구조 : 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 건으로(기호 3).
(건물사용승인일 : 2017.03.28)
외벽 : 비닐사이딩 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시창호.
.
[이용상태] 주택(방3, 주방/식당, 거실, 다용도실2, 욕심겸화장실2, 보일러실,현관 등)으로 이용중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
[설비내역] 급배수, 상하수도, 위생설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방 구조)등을 갖추었음.
[부합물/종물] 지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉢).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대내역 : 미상.
기 타 : -.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/07/10]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.06.01] 가압류권자 중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO(O) 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.감정서상 제시외 건물 포함 3.목록1: 목록3건물의 대지로 사용중
[부동산 현황조사서 비고란]
(1)기호1. 부동산 -공부상 현황상 대지로 신산4리 마을회관 부근에 위치하며, 일부 앞마당 텃밭으로 이용 중이며, 인접 대지와의 경계구분을 위해 펜스를 설치함 (2)기호2. 부동산 -공부상 현황상 대지로, 도로와 경계구분을 위하여 담장을 설치하였으며, 일부 도로로 사용중임 (3)기호3. 부동산 -공부상 현황상 일반철골구조지붕 단층 주택으로, 출입문 쪽으로 바닥을 나무데크, 지붕을 케노피로 보완하였고, 경량판넬을 이용하여 좌측으로 보일러실을, 뒷쪽으로 창고를 만들어 사용하고 있음 *위 현황조사 사항은 육안으로 조사한 사항이므로 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시간은 10:30~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 385,401,270원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 18건 1,864,875,087원 1,112,006,202원 66% 1.8회
6개월 22건 1,856,758,124원 1,111,405,075원 64% 2회
12개월 37건 2,059,675,221원 1,326,437,118원 66% 1.8회
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