Home       Login       Joinus     내 관심물건  
 
경매물건  추천물건  공매물건  예정물건  낙찰통계  컨설팅  회사소개
상담 ☎ 1566-3370 검색
사건검색
타경
ID저장 PW저장
회원가입    비밀번호 찾기




 
물건정보 핵심보기 홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기
2023타경527 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경상남도 창원시 마산합포구 산호서2길 25-1
구)경상남도 창원시 마산합포구 산호동 48-14
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 527

물건번호

 1 물건용도 주택
감정평가액 164,674,600원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (64%) 105,392,000원 
(72.73%) 119,776,000원 

건물면적

 134.48㎡(40.68평) 입찰기일 2024.05.16(목) 10:00
입찰보증금 (10%) 10,539,200원  토지면적 116.50㎡(35.24평) 유찰횟수 2회
입찰법원 창원지방법원 마산지원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 43회]
  • 2023타경527 주택경매
  • 2023타경527 주택경매
  • 2023타경527 주택경매
  • 2023타경527 주택경매
  • 2023타경527 주택경매
  • 2023타경527 주택경매
  • 2023타경527 주택경매
  • 2023타경527 주택경매
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 2 산호동 48-14 대 105.8㎡ (32.00평)  
3 산호동 48-49 대 10.7㎡ (3.24평)  
건물
 1 산호서2길 25-1 지하 창고 16.83㎡ (5.09평)  
1 산호서2길 25-1 1층 주택 65.10㎡ (19.69평)  
1 산호서2길 25-1 2층 주택 52.55㎡ (15.90평)  
제시외건물 1 산호서2길 25-1 가추 3 ㎡(0.91평)  
1 산호서2길 25-1 발코니 2.7 ㎡(0.82평)  
진행    
 2024-03-07 유찰 (100%) 164,674,600원 
 2024-04-11 유찰 (80%) 131,740,000원 
 2024-05-16 낙찰 (64%) 105,392,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-17 진행

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 "산호초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 소재하는 기존주택지대로서, 제반 입지조건 보통임.
[교통상황] 본건 입구까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 일련번호2 : 장방형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호3 : 세장형 평지로서, "도로"로 이용중임.
[도로상태] 일련번호2 : 본건 북서측으로 본건 일련번호2를 경유하여 소로한면의 도로와 연결됨.
일련번호3 : 본건 북서측으로 소로한면의 도로와 접하며 일련번호1 토지의 진입로로 이용중임.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」상, 일련번호2 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(산호초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률> 일련번호3 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제 한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2014-06-11)(산호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 의견란 참조.
[공부와의 차이] 본건 일련번호3 토지의 지목이 "대"이나 현황"도로"임.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
[건물구조] 일련번호1 시멘트 벽돌조 스라브지붕 2층건으로서, 외벽 : 오지벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅마감.
창호 : 섀시창호임.
[이용상태] 일련번호 1 : 1,2층 주택, 지하 창고로 이용중임.
[설비내역] 일련번호 1. : 1,2층 주택 부분에 급.배수, 위생, 난방시설 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 의견란 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계:미상임.
기 타:없 음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/05/08]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
정OO 1층 전부 2015.03.10 2015.03.10 8,500만원
[월]없음		 X  
이OO 2층 전부 2016.06.08 2016.06.08 2023.03.13 3,500만원
[월]15만원		 X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1은 1,2층 주택, 지하 창고로 이용중임. 목록2는 현황 ‘대’로 이용중이며 위 지상에 목록1 제시건물 및 종물, 부합물이 소재함. 목록3은 현황 ‘진입도로’로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건2.현황 `대`로 이용중이며 위 지상에 본건1의 제시건물(가) 및 종물,부합물 소재함. 본건3.제시목록상 `대`이나 현황 `진입도로`로 이용중임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 345,216,823원 320,410,450원 69% 2.3회
6개월 12건 450,924,152원 277,587,975원 59% 3.1회
12개월 18건 332,342,927원 210,052,222원 62% 2.7회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 527 (창원지방법원 마산지원)를 말씀해 주세요.
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 신민수 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.