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2023타경1346 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 33
소재지 경상북도 경주시 외동읍 북토리 산66-1
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 1346

물건번호

 물건용도 토지(임야)
감정평가액 10,440,000원  경매대상 토지매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (24%) 2,507,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.07.16(화) 10:00
(입찰 29일전)
입찰보증금 (10%) 250,700원  토지면적 522.00㎡(157.91평) 유찰횟수 4회
입찰법원 대구지방법원 경주지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 33회]
  • 2023타경1346 토지(임야)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 6 북토리 산66-1 임야 522㎡ (157.91평)  
진행 (입찰29일전)    
 2024-03-12 유찰 (100%) 10,440,000원 
 2024-04-16 유찰 (70%) 7,308,000원 
 2024-05-14 유찰 (49%) 5,116,000원 
 2024-06-11 유찰 (34%) 3,581,000원 
 2024-07-16 진행 (24%) 2,507,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 외동읍 냉천리 소재 "냉천마을" 북서측 인근(기호①-⑤) 및 북 토리 소재 "북토마을" 남서측 인근(기호⑥)에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형 성되어 있는 마을주변 산림지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교 통시설과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 불편한 편임.
[이용상태] 기호(1): 남동측 하향경사지대내 부정형의 임야로서, 현황 일부 도로, 잡종지임.
기호(2,4,5): 남동측 하향경사지대내 부정형의 임야임.
기호(3): 남동측 및 북동측 하향경사지대내 부정형의 임야로서, 현황 일부 묘지임.
기호(6): 동측 하향경사지대내 부정형의 임야로서, 현황 일부 묘지임.
[도로상태] 기호(1): 본건 남서측으로 폭 약 4M 진입로와 접합.
기호(2-4): 지적도상 도로와 접하나, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
기호(5,6): 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2,5): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(3): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역 (2017-02-22)<도로법>. 기호(4): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(6): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 기호(1): 의뢰목록상 지목이 "임야"이나, 현황 일부 "도로 및 잡종지"임.
기호(3,6): 의뢰목록상 지목이 "임야"이나, 현황 일부 "묘지"임.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 본건 기호(1) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 철거·이동이 가능한 조립식 샌드위치 판넬지붕(기호㉠)이 소재함.
본건 토지는 지적경계형상이 대체로 불명확한 바, 인근 토지와의 및 지상 분묘의 경 계확정 등을 위해서는 측량이 필요한 것으로 판단되니, 경매진행시 참고하시기 바랍 니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/08/14]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음(목록3).
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 입목포함. 현황 일부 '묘지'임. 지적도상 '맹지'임. 2. 지적경계형상이 대체로 불명확한 바, 지적측량 필요(감정서 상세 참조).
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 12건 297,381,218원 138,654,888원 73% 1.9회
6개월 23건 431,556,436원 159,645,202원 60% 2.6회
12개월 50건 355,421,675원 157,608,527원 57% 2.4회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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