Home       Login       Joinus     내 관심물건  
 
경매물건  추천물건  공매물건  예정물건  낙찰통계  컨설팅  회사소개
상담 ☎ 1566-3370 검색
사건검색
타경
ID저장 PW저장
회원가입    비밀번호 찾기




토지(임야)
남구 진월동 산18
 
물건정보 핵심보기 홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기
2023타경6901 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 31
소재지 경상북도 청도군 운문면 마일리 1529-1
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 6901

물건번호

 물건용도 토지(답)
감정평가액 2,904,030원  경매대상 토지지분매각 진행상태 최고가매각불허가결정
최저입찰가 (70%) 2,033,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.04.19(금) 10:00
입찰보증금 (10%) 203,300원  토지면적 70.83㎡(21.43평) 유찰횟수 1회
입찰법원 대구지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 31회]
  • 2023타경6901 토지(답)경매
  • 2023타경6901 토지(답)경매
  • 2023타경6901 토지(답)경매
  • 2023타경6901 토지(답)경매
  • 2023타경6901 토지(답)경매
  • 2023타경6901 토지(답)경매
  • 2023타경6901 토지(답)경매
  • 2023타경6901 토지(답)경매
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 4 마일리 1529-1 답 70.83㎡ (21.43평)  
진행    
 2024-03-19 유찰 (100%) 2,904,030원 
 2024-04-19 낙찰 (70%) 2,033,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-04-26 변경
 2024-05-27 불허

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 대상 토지는 경상북도 청도군 운문면 마일리 소재 ‘마일1리복지회관’북서측 인근(기호1,2)
, 북동측 인근(기호4) 및 남서측 인근(기호5,6)에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대상 토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은보통임.
[이용상태] 대상 토지(1)은 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용건부지임. 대상 토지(2)는 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용건부지임. 대상 토지(4)는 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 묘지임.
대상 토지(5,6)은 북향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 과수원임.
[도로상태] 대상 토지(1)은 동측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.
대상 토지(2)는 지적도상 남측으로 폭 약 1-2m 도로와 접하나 현황 폐도임.
대상 토지(4)는 북측으로 왕복2차선 포장도로 등과 접함.
대상 토지(5,6)은 동측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 대상 토지(1,2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))
, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.
대상 토지(4)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), 접도구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.
대상 토지(5,6)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))
(낙동강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임 [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 대상 토지(4)는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "묘지"임.
대상 토지(5,6)은 공부상 지목이 "전"이나 현황 "과수원"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 대상 건물(3)은 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서 - 사용승인일자 : 1976년 - 외벽 : 방부목 등 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임.
대상 건물(3-2)는 토벽돌조 슬레이트지붕 단층 건물로서 - 사용승인일자 : 1976년 - 벽체 : 토벽돌쌓기 - 바닥 : 콘크리트 마감 등의 구조임.
[이용상태] 대상 건물(3)은 단독주택, (3-2)는 창고임.
[설비내역] 대상 건물(3)은 급·배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 대상 건물(3-1)은 공부상 "목조세멘기와즙 평가건 주택 건평5평1홉"으로 등재되어 있으나현황 "멸실"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/12/15]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.04.26] 최고가매수신고인 매각기일연기신청서 제출
 [2024.04.24] 최고가매수신고인 매각결정기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
-공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘묘지’임 -농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환 (2023.12.21.자 운문면 제출 사실조회서에 의하면 농지전용없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령 가능성이 있고, 농지 내 불법적인 부분이 존재할 시 농지취득자경증명 발급이 제한될 수 있음) -지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 3.건물은 주택 1동 및 잠실로 보이는 1동의 건물이 있으며, 목록 4.토지상에는 분묘 2기가 존재하며, 목록 5,6.토지는 현재 포도밭으로 이용 되고 있으며 비닐하우스 구조물 9동이 존재함.(각 별지 사진 참조)
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-19입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 16건 73,377,599원 38,361,591원 46% 2.7회
6개월 26건 74,735,030원 44,974,344원 53% 2.3회
12개월 37건 79,867,828원 45,869,761원 53% 2.3회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 6901 (대구지방법원)를 말씀해 주세요.
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 신민수 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.