[하동읍 창고 부동산경매] 하동군 섬진강대로 2023타경32008

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2023타경32008 경매사건의 창고 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

조회 오늘: 1, 전체: 46

소재지

경상남도 하동군 하동읍 섬진강대로 2566-9
구)경상남도 하동군 하동읍 화심리 973-3

사건번호

2023 타경 32008

물건번호

물건용도

창고

감정평가액

213,638,500원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(64%) 136,729,000원

건물면적

135.00㎡(40.84평)

입찰기일

2024.06.20(목) 10:00
(입찰 33일전)

입찰보증금

(10%) 13,672,900원

토지면적

1,579.00㎡(477.65평)

유찰횟수

2회

입찰법원

창원지방법원 진주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 46회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	화심리 973-9	전	664㎡ (200.86평)
	3	화심리 973-3	창고용지	500㎡ (151.25평)
	4	화심리 992-2	대	415㎡ (125.54평)
건물	1	섬진강대로 2566-9	단층창고	135㎡ (40.84평)
제시외건물	2	화심리 973-9	수목
	3	화심리 973-3	창고	8.7 ㎡(2.63평)
	3	화심리 973-3	가추	7 ㎡(2.12평)
	3	화심리 973-3	태양광설비

진행

(입찰33일전)

2024-03-28 유찰

(100%) 213,638,500원

2024-05-02 유찰

(80%) 170,911,000원

2024-06-20 진행

(64%) 136,729,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[이용상태] -
[도로상태] -
[토지이용계획] -
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/06/20]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
여OO	목록1.중 큰방 및 현관 등(41평)	2018.05.28.		2023.06.20	30,000,000	X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

- 목록4. 제시외건물[감정서상 ㄹ~ㅋ]을 위한 법정지상권 성립여부 불분명

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.11.02] 채무자겸소유자 여OO 경매 진행에 관한 의견서 제출

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록2. 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수) - 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 및 제시외수목[감정서상 ㄷ], 제시외기계기구[감정서상 ㅌ] 매각포함 - 목록3.4. 조경수목 등 매각포함 - 제시외건물[감정서상 ㄹ~ㅋ] 매각제외 - 지적도상 맹지이며 목록3.토지 일부를 이용하여 목록4.토지로 진입가능

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	458,441,313원	342,905,000원	62%	2.8회
6개월	5건	412,093,610원	289,924,000원	57%	3.2회
12개월	10건	297,433,595원	183,126,060원	66%	3회

인근지역 최근 낙찰사례

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 32008 (창원지방법원 진주지원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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