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2023타경103529 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 서울특별시 강북구 미아동 839-392
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 103529
2023타경105136(중복)

물건번호

 1 물건용도 주택
감정평가액 381,917,500원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (80%) 305,534,000원 
(82.93%) 316,728,600원 

건물면적

 59.83㎡(18.10평) 입찰기일 2024.05.07(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 30,553,400원  토지면적 93.00㎡(28.13평) 유찰횟수 1회
입찰법원 서울북부지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 3회 [누적: 34회]
  • 2023타경103529 주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 미아동 839-392 대 93㎡ (28.13평)  
건물
 2 솔샘로35가길 14-1 단층 주택 52.491㎡ (15.88평)  
2 솔샘로35가길 14-1 지하실 7.337㎡ (2.22평)  
제시외건물 2 솔샘로35가길 14-1 주택일부 및 창고 6.5 ㎡(1.97평)  
2 솔샘로35가길 14-1 현관 1.5 ㎡(0.45평)  
2 솔샘로35가길 14-1 가추 11 ㎡(3.33평)  
진행    
 2024-04-02 유찰 (100%) 381,917,500원 
 2024-05-07 낙찰 (80%) 305,534,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-19 납부 (2024.06.19)

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "미양초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 불가능하나, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통이용편의도는 보통입니다.
[이용상태] 본건은 완경사 지대 내 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건은 서측으로 노폭 약 2 - 2.5미터 내외의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. [제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대 미상입니다.
[건물구조] 연와조 세멘와즙 평가건 건물로서, (사용승인일: 1970.12.09.)
외벽: 적벽돌쌓기 마감 등,내벽: 벽지 마감 등,바닥: 장판지깔기 마감 등,창호: 알루미늄새시 및 하이새시 창호 등으로 시공됐습니다.
[이용상태] 본건은 단독주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비를 갖췄으며 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
[부합물/종물] 본건 상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재하는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 공부상 본건 기호(가)의 지층이 소재하는 것으로 등재돼 있으나, 현황 소재불명입니다.
[참고사항] 임대미상입니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/05/30]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.07.18] 채권자 한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 / 건물등기부상 지층이 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황 소재불명으로 평가제외 2. 미아동 839-392번지는 서울시 신속통합기획 주택재개발사업 2차 후보지로 선정되어, 정비계획 수립 및 정비구역지정 용역을 추진중인 구역내의 필지임(강북구청 24.02.07.자 사실조회 회신)
[부동산 현황조사서 비고란]
* 단층 기와지붕이며 대문이 잠겨 있어서 문틈에 안내문(지층 및 1층 각 표기함) 1통씩 부착함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,475,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2023타경105136(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 341,408,680원 217,425,000원 63% 2.5회
6개월 2건 341,408,680원 217,425,000원 63% 2.5회
12개월 3건 459,599,353원 330,545,000원 69% 2회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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