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2023타경3813 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경기도 양주시 광적면 덕도리 806-1
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 3813

물건번호

 1 물건용도 공장
감정평가액 5,517,039,630원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (70%) 3,861,928,000원 
(92.44%) 5,100,000,000원 

건물면적

 3,537.25㎡(1,070.02평) 입찰기일 2024.05.09(목) 10:30
입찰보증금 (10%) 386,192,800원  토지면적 9,435.00㎡(2,854.09평) 유찰횟수 1회
입찰법원 의정부지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 48회]
  • 2023타경3813 공장경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 덕도리 806-1 공장용지 503㎡ (152.16평)  
2 덕도리 807-1 공장용지 7078㎡ (2,141.09평)  
4 덕도리 808 공장용지 1608㎡ (486.42평)  
5 덕도리 808-1 도로 32㎡ (9.68평)  
6 덕도리 808-3 도로 214㎡ (64.74평)  
건물
 3 화합로 179-24 1층 공장 690㎡ (208.73평)  
3 화합로 179-24 1층 공장 800㎡ (242.00평)  
3 화합로 179-24 1층 공장 1100㎡ (332.75평)  
3 화합로 179-24 1층 사무실 138㎡ (41.75평)  
3 화합로 179-24 2층 사무실 132㎡ (39.93평)  
3 화합로 179-24 1층 기숙사 135.74㎡ (41.06평)  
3 화합로 179-24 2층 기숙사 135.74㎡ (41.06평)  
3 화합로 179-24 3층 기숙사 135.74㎡ (41.06평)  
3 화합로 179-24 1층 창고 199.01㎡ (60.20평)  
3 화합로 179-24 1층 창고 29.30㎡ (8.86평)  
3 화합로 179-24 1층 화장실 18.48㎡ (5.59평)  
3 화합로 179-24 1층 위험물저장소 23.24㎡ (7.03평)  
제시외건물 3 화합로 179-24 창고 404.5 ㎡(122.36평)  
3 화합로 179-24 창고 86 ㎡(26.02평)  
3 화합로 179-24 기계실 42.5 ㎡(12.86평)  
3 화합로 179-24 화물용승강기 5 ㎡(1.51평)  
3 화합로 179-24 창고 60 ㎡(18.15평)  
3 화합로 179-24 경비실 9 ㎡(2.72평)  
3 화합로 179-24 창고 356.6 ㎡(107.87평)  
3 화합로 179-24 창고 25 ㎡(7.56평)  
3 화합로 179-24 창고 4 ㎡(1.21평)  
3 화합로 179-24 발코니 12.3 ㎡(3.72평)  
3 화합로 179-24 발코리 12.3 ㎡(3.72평)  
3 화합로 179-24 창고 4.5 ㎡(1.36평)  
3 화합로 179-24 창고 456 ㎡(137.94평)  
3 화합로 179-24 창고 520 ㎡(157.30평)  
3 화합로 179-24 기계실 35 ㎡(10.59평)  
3 화합로 179-24 기계기구  
진행    
 2024-04-04 유찰 (100%) 5,517,039,630원 
 2024-05-09 낙찰 (70%) 3,861,928,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-24 납부 (2024.06.13)

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 양주시 광적면 덕도리 소재 ‘덕도삼거리’북동측 인근에 위치하며, 인근은 각종 공장 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지의 차량 접근 가능하고, 인근 도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 교통상황은 대체로 보통시 됨.
[이용상태] 부정형의 토지로, 공업용 건물 부지 등으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1)은 현황 북동측, 기호(2)는 현황 남서측, 기호(4)는 현황 남서측으로 도로에 접하며, 기호(5),(6)은 현황 "도로"임.
[토지이용계획] 기호(1):계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역5.5M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>기호(2),(4): 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 9M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>기호(5), 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역5.5M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>기호(6): 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역5.5M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2012-1505호] [제시외 물건] 별첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.
[건물구조] (가),(나),(다):철골조 경량판넬지붕 단층 공장으로,벽체: 판넬마감 등바닥: 하드너마감 등창호: 새시창호 등임.
(라):철근콘크리트조 및 경량판넬조, 스라브 및 판넬지붕 2층 건물로,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 인테리어마감 등창호: 새시창호 등임.
(마):철골조 스라브지붕 3층 건물로, 외벽: 판넬마감 등내벽: 페인팅마감 등창호: 새시창호 등임.
(바),(사):경량철골조 판넬지붕 1층 건물로, 벽체: 판넬마감 등바닥: 하드너마감 등창호: 새시창호 등임.
(아):조적조 스라브지붕 1층 건물로, 외벽: 페인팅마감 등내벽: 타일마감 등창호: 새시창호 등임.
(자):블럭조 스레이트지붕 1층 건물로,외벽: 페인팅마감 등내벽: 블럭노출 등창호: 새시창호 등임.
[이용상태] (가)-(다): 공히 공장으로 이용중임.
(라): 사무실 등으로 이용중임(마): 식당, 기숙사 등으로 이용중임.
(바),(사): 창고 등으로 이용중임.
(아): 화장실임.
(자): 위험물저장소임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 일부 난방설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 지적및건물개황도 및 사진용지 참조바람.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/09/26]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
이OO
X  
주OO 전부 2000.01.26 50,000,000
 O  
송OO
X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 및 기계기구 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록2. 토지와 함께 목록3. 건물의 부지로 사용되고 있었음 - 목록1. 목록2. 토지상에 목록3.건물과 함께 제시외 건물등이 산재되어 있어 정확한 위치,경계,면적등은 별도의 확인을 요함 2)목록2. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록3. 건물의 부지로 사용중에 있음 - 목록3.건물외에 증축하거나 신축한 제시외 건물등이 산재되어 있어 정확한 위치,경계,면적등은 별도의 확인을 요함 3)목록3. - 공장현황은 가동 철골조 경량판넬지붕 1층 공장 690제곱미터이고 나동 철골조 경량판넬지붕 1층 공장 800제곱미터이고 다동 철골조 경량판넬지붕 1층 공장 1,100제곱미터이고 라동 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 사무실 138제곱미터/ 경량판넬조 판넬지붕 2층 사무실 132제곱미터이고 마동 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 식당 및 기숙사 407.22제곱미터이고 바동 경량철골조 판넬지붕 1층 창고 199.01제곱미터이고 사동 경량철골조 판넬지붕 1층 창고 29.3제곱미터이고 아동 조적조 스라브지붕 1층 화장실 18.48제곱미터이고 자동 블럭조 스레이트지붕 1층 위험물저장소 23.24이고 - 채무자(주식회사 동성)가 점유하여 사용중에 있음 4)목록4. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 제시외 건물의 부지로 사용중에 있으며 채무자가 점유하고 있음 5)목록5. - 공부상 지목은 도로이고 - 현황은 목록3.건물, 목록4 제시외 건물의 부지 및 이동통로 등으로 사용중에 있으니 정확한 위치, 경계, 면적등은 별도의 확인을 요함 6)목록6. - 공부상 지목은 도로이고 - 현황은 목록3.건물, 목록4 제시외 건물의 부지 및 이동통로 등으로 사용중에 있으니 정확한 위치, 경계, 면적등은 별도의 확인을 요함 7)목록7.(기계기구) - 기계기구 목록상 기계기구는 전부 소재한다고 참여자인 채무자회사 관리부장 김원일은 진술하고 있고, 현장조사시 모두 소재하는 것으로 보이나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함 8)기타(제시외 건물) - 목록 2. 지상에 목록3. 건물등에 연결(벽이용)하여 증축하거나 신축한 건물이 13-14개(육안으로 확인상)있고 - 목록 4. 지상에 제시외 건물이 1동 있음 - 제시외 건축물들은 다수가 서로 연결되어 있고, 구분이 명확하지 않아 개별조사가 불가능하므로 정확한 것은 별도의 확인이 필요함
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시간은 10:30~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 1,405,025,255원 1,023,757,975원 73% 1.4회
6개월 19건 1,780,913,028원 1,293,021,665원 69% 1.7회
12개월 33건 1,888,199,551원 1,314,990,102원 69% 1.7회
인근지역 최근 낙찰사례    
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